杂粮投资项目立项申请报告

规划设计丨投资分析丨产业运营

杂粮投资项目立项申请报告

一、 杂粮项目背景

40年来，中国企业以创业精神走出了一条面向世界、面向未来的发展之路。然而，四十年不是改革的结束，而是深化改革的起点。改革开放的伟大征程，正向着更深更远处进发。2018年的两会上，“供给侧改革”、“高质量发展”成为外媒对总理政府工作报告的关注热词。

二、 项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：杂粮投资项目。 （二）项目承办单位

承办单位名称：株洲某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

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三、 项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在株洲某工业园。 （二）项目建设地概况

株洲，古称建宁，湖南省辖地级市。位于湖南省东部偏北，湘江下游，东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连省内衡阳、郴州二市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区4区，株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县4县，代管县级醴陵市，此外设立有云龙示范区。株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，是中国老工业基地。京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十字型”铁路枢纽。株洲是长株潭城市群三大核心之一，是长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的一部分。此外株洲还拥有国家绿化城市、国家卫生城市、国家文明城市、国家园林城市等荣誉称号，从2006年开始，株洲一直保持中部六省非省会城市综合实力第一的称号。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在株洲某工业园建设。

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（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50511.91平方米（折合约75.73亩），净用地面积50511.91平方米（红线范围折合约75.73亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照杂粮行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合杂粮制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.93%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度169.41万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、 项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

兼顾处理好纵向的选择性产业政策和横向的功能性产业政策之间的关系。对于政策主体而言，既要针对特定产品或服务、特定行业或领域、特定技术路线、特定地区、特定产业链、特定机

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构和特定企业来制定实施纵向的选择性产业政策，更要针对创新激励、人才培育、知识产权、信息基础设施、公平竞争、完善投资环境、信息与数据安全、协同网络与联盟等而制定实施横向的功能性产业政策。

（二）战略性新兴产业发展规划

新兴产业因其产业链较长，具有牵一发而动全身的特点，可以说每一项重大技术的突破都会带动整个行业的转型升级，但要注意的是，新兴产业由于其自身的特殊性，决定了它在发展过程中对于科研投入，人才培养，人才引进，重大科研技术转化等方面的高标准与高要求，因此对于我国战略性新兴产业中的部分短板，尤其是高尖端人才队伍的培养与技术突破，后续依然需要下大力气推进。

（三）经济新常态

刚刚闭幕的中央经济工作会议，按照稳中求进的工作总基调，对明年的经济工作进行了周密部署，既有现实针对性，又有长期指导性，为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。

五、 项目土建工程建设指标

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