商业街区情况调研报告

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商业街区情况调研报告

街商业街区是县城的商业集聚带，是市民居家购物休闲首选的商业街区，也是重要的对外窗口。

街的形象代表着的城市形象，街的现在和未来是居民关注的焦点之一。

一、街的历史沿革和发展现状据清光绪八年《县志》记载，溧邑自隋唐以来，街衢繁盛，物阜民康，唐时，城外街为县城之中心，县衙署和城隍庙就设在街道之中。

万历二十七年，知县徐必达修治城内街道，皆铺以石。 古往今来，街始终店家林立，商贾云集，生意兴旺，人流如潮，是我县一条传统的商业街，也是我县商业文化的聚集地。 街长450米,位于护城河北岸，珍珠路与中大街之间，居于商业核心区的中心位置。

建国后，我县国有和集体商业公司的零售店面大都设在这条街上。

1984年的县城总体规划，就把街确定为商业步行街。 1995年初，县委、县政府结合旧城改造，对街南街区域进行

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全面拆旧建新，北面商铺也装修出新，路面进行了简易铺装，并于1996年1月8日举行了街商业步行街落成典礼，成为当时郊县旧城商业街区改造的样板工程。

此后，街北街陆续进行了局部出新改造。

2002年开始，以街为轴心，对珍珠路、交通路、中大街、大东门街围合地带进行两场一街商贸文化广场、街商业广场、大东门美食街拆旧建新改造，2005年陆续建成投入运营。

2006年街西北区域地块开工建设名仕阁商住楼，2008年底前将建成投入运行。

至此，街商业街区的改造建设初步完毕,街已由原来的一条老商业街，演变成一个完整的商业街区。

整个街区占地面积约40万平米，其中商用建筑面积约20万平米，街面广场、停车、空闲面积约5万多平米。

街商业街区内拥有大小商户500多家，汇集了我县大型超市、电器卖场、星级酒店、休闲娱乐、时尚饮食和大部分知名品牌店。 经过近几年的打造，街区内的商娱功能放大，时尚业态增多，门类逐步齐全，已经成为县城地区不可替代的商业中心区和人流物流聚集区，也是我县商业文化和对外形象的一张名片。 目前，对商业街区实施管理的单位有5家一是两场一街办公室，原在县三产办名下，2008年１月以后移交给永阳镇三产办，

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从事带有一定政府综合协调性质的管理职能；二是两场一街的物业管理公司，共有3家，分别是管理街商业广场的瑞祥物业公司，管理商贸文化广场的秦环物业公司和管理大东门美食街的青河物业公司，均由原开发建设两场一街的3家开发商分别聘用，从事区域内的日常物业管理；三是由市容局承担街包括南区及两场一街以外的街巷河沿的市容环卫管理。

二、街商业街区目前存在的主要问题街商业街区虽然经过几次改造，但限于当时的财力、规划设计理念和开发运作模式，加上基础设施和功能配套建设上存在先天缺陷，管理又没及时跟上，目前在表面繁荣的背后，街商业街区运营和管理中暴露出的一些问题也比较突出。 一是交通秩序乱。

街及广场人车混行，车辆乱停乱放，尤其是一些营运机动车、摩的、人力三轮长时间在道口候客，交通无序经常受堵。 街周边目前可供停放车位少，商家地下停车设施没有得到有效利用。

二是环境卫生差。

尤其是街露天夜市大排档和庙巷烧烤摊点的进入，街区重要节点地段烟薰火燎，油渍满地，污水横流，垃圾乱扔，没有进行全天候清扫，暴露垃圾较多，有些地段成为卫生死角。

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