福建泉州房地产市场年度报告 - 60页 - XXXX年 - 立丹行 - 图文 

2. 2010年泉州市区土地市场特征 年泉州市区土地市场特征 报告- 13 - 报告- 14 - 均价为2591元/㎡； 均价为1769.8元/㎡。 集团竞得的2010-39－（1至5）号地块； 集中于400-500元/㎡， 拉低了组团整体地价水平；最高楼面地价为2731元/㎡，出自深圳市香槟投资丰泽区可开发利用土地稀缺，浦西2号地，政府为了引进万达而实现低价出让，今年丰泽区楼面洛江城东组团，由于近年组团市场开发量集中，规模楼盘云集，整体区域价值提升幅度大，楼面东海组团平均楼面地价856.57元/㎡，今年21宗成交地块，包含大量泉州知名企业用地，楼面价报告- 15 - 年下跌7.9％。 商品住宅成交均价 商品住宅成交情况 商品住宅成交分布 阅读摘要 阅读摘要 泉港区：住宅销售面积15.12万㎡，销售均价2915元/㎡。 第四部分 第四部分 泉州商品住宅市场 泉州商品住宅市场 泉州商品住宅市场 洛江区：住宅销售面积为41.34万㎡，占泉州总销25％左右，销售均价5280元/㎡； 鲤城区：住宅销售面积为14.87万㎡，为泉州总销面积的9％，销售均价6572元/㎡； 2010年1-11月，泉州住宅供应量为137.3万㎡，销售面积162.9万㎡，供销比19％，相比09全丰泽区：住宅销售面积为98.94万㎡，达到泉州市区总销面积的60％，销售均价为8531元/㎡； 全年，住宅销售均价为6903元/㎡，较09全年上涨54％；下半年整体市场销售均价为7718元/㎡。 开发区：目前开发项目少，主要以别墅社区奥林匹克及紫湖国际为主，故销售占用份额小； 报告- 16 - 1001201401601802001. 历年供需 历年供需 2040608002. 销售量价 销售量价 106.54超出率2007年82.26销售面积（万㎡）批准预售（万㎡）-23%住宅销售面积下跌7.9％。 64.991 08年65.69 增量明显，从侧面反映，泉州整体房地产格局正悄然转变。 2007-2010年泉州市区商品住宅供销对比2010年，泉州市区住宅供应量为137.3万㎡，销售面积162.9万㎡，供销比19％；相比09全年，结合全年泉州商品房成交总量来看，本年度泉州住宅成交量虽然下跌，但商业及其他商品房交易报告- 17 - 2009年2010年-30% 452.1137.3196.9162.90 0@P%-20%-10%