建材项目可行性研究报告案例 (1)

泓域咨询MACRO/ 建材项目可行性研究报告案例

建材项目

可行性研究报告

xxx科技公司

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第一章 总论

一、项目概况

（一）项目名称 建材项目

（二）项目选址 某某工业新城

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积59729.85平方米（折合约89.55亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.32%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.41%，固定资产投资强度188.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59729.85平方米，建筑物基底占地面积46780.42平方米，总建筑面积81232.60平方米，其中：规划建设主体工程62319.02平方米，项目规划绿化面积5205.17平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费7767.85万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量687868.16千瓦时，折合84.54吨标准煤。 2、项目年总用水量30486.60立方米，折合2.60吨标准煤。

3、“建材项目投资建设项目”，年用电量687868.16千瓦时，年总用水量30486.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.14吨标准煤/年。达产年综合节能量29.05吨标准煤/年，项目总节能率26.03%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21498.42万元，其中：固定资产投资16923.16万元，占项目总投资的78.72%；流动资金4575.26万元，占项目总投资的21.28%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入43274.00万元，总成本费用32679.19万元，税金及附加414.28万元，利润总额10594.81万元，利税总额12470.44万元，税后净利润7946.11万元，达产年纳税总额4524.33万元；达产年投资利润率49.28%，投资利税率58.01%，投资回报率36.96%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位943个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新城及某某工业新城建材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业新城建材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“建材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位943个，达产年纳税总额4524.33万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。