开发商 具体方位 总建筑面积 主力面积 销售均价 浙江发展绿城房地产开发有限公司 天目山路景观大道南侧 7万方 写字楼(公1.3寓)总体量 63.65方 20360元/方 大堂面积/电梯数 写字楼（公寓）户数 户 方 / 2万部 204销售情单月销售套数第一，5月西湖区写况 交通配套 周边商业资源描述：西溪湿地对面, 绿城将住宅公建部分打造成稀缺性酒店式公寓, 典型类住宅. 物业 景江城建筑类酒店式市花园 型 开发商 具体方SOHO 浙江滨江建设有限公司 近江住宅区内滨临钱塘江北岸区块商圈 近江 字楼（公寓）销售排名第一 公交线路： 位 总建筑面积 主力面积 销售均价 钱江三桥西侧 11.3万方 40.48方 15787元/方 数 写字楼总体量 大堂面积/电梯数 方 / 2部 5万写字楼户约1220套 销售情单月销售15套，上城区写字楼（公况 交通配套 周边商业资源描述：三江购物中心，联华超市等, （3）二手写字楼市场（不含商住公寓）概述
杭州市具品质的写字楼相对集中的区域主要在主城区，我们选取了湖滨、吴山、城站、武林、庆春、翠苑文教、黄龙、湖墅、钱江新城、滨江十个区块商圈。对这些区块商圈的写字楼楼盘作重点跟踪。
而其他区块商圈的写字楼楼盘开发商多数开发成商住公寓性质的类住宅，二手售价租金与住宅有相似性。
寓）销售第二 公交线路： （4）2008年4月份各区域商圈二手写字楼售价租金信息 区区块 域 商圈 上湖城 滨 代表型写字楼 物业楼盘 国信大厦 平海旺角大厦 吴吴山铭楼 山 清波商厦 城中针商务大厦 站 采集均售价 租金投租金水点 元/方 资回报平 面积 率 元/方/天 155方 18980 250方 13000 130方 - 344方 14000 90方 12200 262方 - 430方 21000 200方 17000 80方 21900 2.6 2.5 2.7 2.1 1.48 5.8% 7% - 5.4% 4.4% 武深蓝广场 下华浙广场 城 林 庆凤起商务大厦 春 瑞丰国际凤商务大厦 起 3.5 4.6 1.9 2.7 - 7.9% 4% 4.5% 颐高创业196方 9600 大厦 苑 金桂大厦 124方 17520 城计量大厦 140方 - 西 翠西黄公元大厦 230方 26000 1.8 2.4 2.2 5.5 6.8% 4.6% - 7.7% 湖 龙 中田大厦 湖瑞祺大厦 120方 24000 116方 15513 3 1.7 2.3 1.5 2.2 4.5% 4% 5.6% 4% 5.4% 墅 晶晖商务185方 18656 大厦 钱兴业大厦 130方 13686 江 天翔凤起167.6时代大厦 新7方 城 滨滨UT斯达康210方 17683 江 大楼 江 滨海大厦 114.514436 9方 14870 2.18 1.9 4.5% 4.8% （5）2008年4月份各区域商圈二手写字楼在售租典型楼盘全景扫描 物业 凤起商务建筑类大厦 型 物管公司 具体方位 总建筑面积 方 3万写字楼总体量 3万方 体育场路68号 - 写字楼 区块庆春凤起 商圈
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