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《明光市双拥路南侧控制性详细规划》公示-2019年精选文档

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5.4 市政设施用地

规划市政设施用地4.87公顷,占规划建设用地的4.28%。其中供水用地4.31公顷,其他交通设施用地0.56公顷。

规划区内的市政设施用地是现状存在的或已破土开工的,其中自来水厂的选址是结合了总体规划的定位要求以及明光市城市排水工程规划的管线走向,加气站与加油站考虑到对交通因素的需求较大,故而保留了双拥路一侧的加油站与加气站。

5.4 仓储用地

规划仓储用地6.05公顷,占规划建设用地的5.31%。

规划区内的安徽省明光国家粮食储备库用地,由于产权变更难度较大及现状使用的要求,规划给予保留。

5.5 绿地

规划绿地15.90公顷,占规划建设用地的13.96%。其中公园用地占5.33公顷,街头绿地占9.48公顷,防护绿地占1.10公顷。

在总体规划中,规划了17.8公顷的公园绿地,由于明光市在总体规划中城区绿地系统结构为:“一环两带三轴七园九线”。而规划区内的公园绿地并不属于城市级的七个公园之一,仅仅是作为分区级公园,由城市居住区规划设计规范可知,在相应的服务范围内公园用地在5公顷左右为宜,太大会造成管理成本的加大以及用地不经济,因而结合地形与路网结构规划了5.33公顷的公园地。

在规划区之外并紧邻规划区的宿昔路西侧为城市级的公园,规模比较大,

为了在整体上构建绿地系

图8 绿地系统规划图

统,并使之渗入规划区内,在规划区内沿着规划1路、西双路与明东路设置街头绿地,通过人们的休憩活动来引导空间的延续。(见图8)

为了不影响居民的生活,在自来水厂周围布置有防护绿地,也可作为休憩绿地来使用,充分利用开敞空间。

具体各类用地统计详见表2 表2 规划用地平衡表

序号 1 用地性质 居住用地 其中 二类居住用地 公共服务设施用地 其中 幼托用地 小学用地 其他公共服务设施用地 游乐用地 游憩集会广场用地 供水用地 其它交通设施用地 公园 街头绿地 商业金融业用地 文化娱乐用地 其中 商住混合用地 道路用地 广场用地 供应设施用地 其中 交通设施用地 其中 普通仓储用地 公共绿地 其中 用地代号 R R21 R22 R22C61 R22C62 R22C66 R24 C C2 C3 C36 CR2 S S1 S2 S22 U U1 U11 U2 U29 W W1 G G1 G112 G12 G22 面积(公顷) 51.83 47.67 3.31 1.20 1.01 1.10 0.85 13.51 4.95 1.00 1.00 7.55 21.76 21.45 0.3137 0.3137 4.87 4.31 4.31 0.56 0.56 6.05 6.05 15.90 14.81 5.33 9.48 1.10 113.92 比例(%) 45.49% 41.84% 2.91% 1.05% 0.89% 0.96% 0.75% 11.85% 4.35% 0.88% 0.88% 6.63% 19.10% 18.83% 0.28% 0.28% 4.28% 3.78% 3.78% 0.49% 0.49% 5.31% 5.31% 13.96% 13.00% 4.68% 8.32% 0.96% 100.00% 2 3 公共设施用地 其中 道路广场用地 其中 居住区绿地 4 5 6 市政公用设施用地 其中 仓储用地 其中 绿地 其中 7 总计 防护绿地

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