（2）演示厅：演示小区方案、成熟社区以及晋江新商业中心的形成等多媒体演示系统。
（3）休闲厅：供客户休闲、儿童娱乐场所，可设置酒吧台、咖啡廊等。（是否要做届时再根据实际情况考虑） 2、主要内容配置
售楼处内摆设大致有接待台、展板（包括广告板、效果图、说明图）、灯箱广告、楼盘模型、户型设计模式、销售进度表、售楼书、说明书、椅、台、屏风、饮水机等。
⑴形象墙。其是营销接待中心的形象标志，主要突出项目的名称、标志。形象墙前面是接待台及资料台，是销售人员主要接待客户和派送资料的场所。 ⑵展板及场地布置。
它可以系统地介绍本项目的基本情况及销售情况，其最重要的内容之一是了解项目优点，并设计统一的艺术形式加以布置，使个性形象突出，内容丰富、简明，缩短买家了解项目的时间，甚至可以使其做出迅速的购买决定。展板内容：项目各户型透视图、主要交通及建筑物相片，地理规划图，住宅单位平面图，住宅单位室内布置，发展商之背景，价目表及付款方法等等。
⑶大屏幕彩电。大屏幕彩电主要播放项目的基本情况，在展厅内播放高质素录影带，同时，也增加营销中心热闹气氛，
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加快销售人员的讲解速度。
⑷透视图及项目模型（1/150）。模型与透视图能增加买家对本项目的立体纵观认识，令买家置身其中，领略各楼层的朝向和景物，清楚明了选购单位所在位置，给人真实的感觉，令买家倍增信心。 3、营销中心销售功能设计
营销中心作为销售的前沿阵地，直接影响买家的选择。因此，营销中心的各方面资料和装备，从所见、所听全方位让买家了解信息。另外售楼处除具备硬件资料（如模型、效果图、楼书等印刷资料外），还需高素质、专业的销售人员。
1）、 售楼书：专业的售盘资料。设计风格应与其高档的定位相一致，且内容全面、 制作精良。 2）、 折页：售楼普及资料。优势在于费用低，可大量发放，传播范围广泛，内容简洁。 3）、 手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料。 4）、 展板：售楼处悬挂资料，全面介绍公司及楼宇信息。
5）、 礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点。 6）、 影视资料：从视觉方面传递公司和楼盘储备。
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7）、 各功能标牌：如销售人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。 注：
1、 洽谈桌椅的布置：最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减低客户的抗拒性；不要使客户的座位面向大门，
否则易使客户分心。
2、 柜台桌椅的放置：柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户对商品有明确而深刻的印象，同时
也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。
3、 模型的制作与销售配合：制作模型的目的是为了让客户了解建筑物的外观、环境、地段、规划、公共设施等。应与销售互相
配合，以利销售。
4、 注意主控台位置及高度、广播系统音域范围及功能，控台、销售区、与模型、出入口及过道是否能使众多客户
十分顺畅地经过。
5、 选用较好建材，调高屋顶高度，光线畅亮，前后通透，空气清新，强调综合视觉美感； 其他现场包装
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路口指向牌 （两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造项目的物业形象） 引路墙
工地八大彩旗、彩色气球包装 彩虹桥拱卫大门效果 形象街的包装
【十四、物业管理策略】
物业管理可能会成为本案的一个抗性，而反之也可以成为本案的一个卖点，因为一旦物业管理公司同我公司强强联合，对于本案无论是销售还是品牌的树立都大有裨益，以下是对于几种物业管理模式的分析： 一、 全权委托管理 优势：
1） 充分发挥物业公司专业服务功能，提高项目的服务档次； 2） 减少发展商的管理人员数量；
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