2020年初级会计职称经济法基础考试习题及答案十四含答案

2020年初级会计职称经济法基础考试习题及答案十四含答案

1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是( )。

A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税

D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

【正确答案】D

【答案解析】产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为( )。

A.取得的分红

B.房产市值

C.房产原值

D.房产余值

【正确答案】D

【答案解析】对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。

3.胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元;还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元;上述租赁房产的期限均为2017年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2017年应缴纳的房产税为( )元。

A.17 640

B.26 040

C.9 600

D.28 800

【正确答案】C

【答案解析】个人自住房屋免征房产税;个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;则胡某2017年应缴纳的房产税=(5 000+15 000)×12×4%=9 600(元)。