2019-2020年会计职称考试重点知识点：城镇土地使用税.docx

2019-2020年会计职称考试重点知

识点：城镇土地使用税

城镇土地使用税

一、城镇土地使用税的纳税人和征税范围

（一）城镇土地使用税的纳税人 （对内又对外） 在中国境内拥有土地使用权的单位和个人。

1.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人； 2.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

3.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，各方按各自占用的土地面积纳税。 【例题?单选题】按照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的是（ ）。 A.城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人纳税 B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的暂不缴纳税款 C.土地使用权共有的，由共有各方分别按其使用面积纳税 D.外商投资企业和外国企业目前暂免征税 『正确答案』C

『答案解析』本题考核城镇土地使用税的规定。城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人纳税；土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人；外商投资企业和外国企业也是城镇土地使用税纳税人。 （二）城镇土地使用税的征税范围

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地， 不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税对象。

【例题?判断题】我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。（ ） 『正确答案』×

『答案解析』本题考核城镇土地使用税的征税范围。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税对象。

自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税的计税依据

城镇土地使用税的计税依据是纳税人 实际占用的土地面积。

（1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；（3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以