财务报表分析万科A营运能力分析

固定资产周转率急剧上升是由处置，核销部分固定资产及近年来主营业务量的大幅增长所致，说明万科保持了高度的固定资产利用率和管理效率，同时也反映了其固定资产与主要业务关联度不高。总资产周转率取决于每一项资产周转率的高低，该指标近年的下降趋势主要是由于存货周转率的下降，但其毛利率，应收账款和固定资产利用率的提高使其下降幅度较小，万科要提高总资产周转率，必须改善存货的管理。

年份 2006年 2007年 2008年 2009年

总资产周转率 0.62 0.69 0.60 0.57 总的来说，万科资产运营能力较强，尤其是应收账款、固定资产的运营能力非常优秀，堪称行业典范。但近年来的土地储备和在建工程的增多，存货管理效率下降较为明显，因此，造成了总资产管理效率降低，管理层应关注存货的管理。