金华国际汽配商贸城项目建议书

金华国际汽配商贸城

项 目 建 议 书

金华国际汽配商贸城（筹备处）

二○○四年五月十一日

一、

项目概览

项目建议单位及投资方：

1. 中国商业物资总公司，注册地址：北京市复兴门内大街45号，法人代表：卖连成；

2. 浙江交能投资有限公司，注册地址：浙江省温州市牛山北路56号，法人代表：张光杰； 3. 浙江泓宏投资有限公司，注册地址：浙江省泰顺县泰庆北路242号，法人代表：陶建洲； 4. 香港万成国际投资有限公司，注册地址：香港皇后大道中340号华秦大厦，法人代表：高启武

将来经营本项目的企业名称：金华国际汽配商贸城有限责任公司

项目地址：金华汽车城对面，跨越康济街，位于03省道和北二环路之间的地块

项目占地面积：26万平方米（390亩）

经营范围：各种国产和进口汽车整车，包括商用车、家用车、微型车等；各种国产和进口汽车零配件，包括发动机、汽车空调、汽车用涂料、喷涂设备、汽车美容产品、装饰、音响、养护、传动、电子、电气、仪表、轮胎、玻璃、润滑油、添加剂、线束、电瓶、粘结剂、蓄电池、安全、防盗、保护装置、清洁设备，等等；汽车零部件及其生产设备与新产品、新技术、专利成果等；汽车维修保养设备、维修保养工具、汽车检测诊断仪器设备和技术；汽车售后服务用品，包括洗车设备、装饰、加油站设备，停车场设施、添加剂、清洗液及其它相关产品；轻工、五金

项目内容：投资建设和运营金华国际汽配商贸城，具体包括商贸、展示、物流仓储、配套办公和居住用房等内容。

容积率： 建筑密度：<40% 绿化率：>25%

投资总额：4亿元人民币。

项目建成后预计年营业额：18～130亿元人民币。 投资回收期：3～8年。

投资利润率：>16％。

项目的宏观经济效益和社会效益：创造1500～4000就业机会；10年内贡献

累计大约10亿元税收；与金华汽车城项目和金华市工业园区的汽摩配工业园相互配合，整合当地汽车及其配件用品的生产、运输、仓储、展示和销售企业，增强金华在浙江省、长江三角洲区域内的竞争力，带动相关产业的发展。

二、 立项依据

本项目的立项依据主要包括四点：

中国汽车及其售后市场持续迅猛发展；

项目的区位优势；

与当地已有产业具有良好的互补和协同性；

整合当地及附近地区汽车、配件及其售后行业的迫切需要。 下面依次展开论述。

1. 中国汽车及其售后市场持续迅猛发展

截止2001年，中国的汽车保有量约为1800万辆，而当年的产销量为236万辆；2002年中国汽车销量比上年增长了37%，达到326万辆，其中乘用车为113万辆、商务车213万辆，后者所占比例为65%；2003年，中国累计生产汽车444．37万辆，同比增长35．2%，累计销售汽车439．08万辆，同比增长34．21%；2004年1-3月全国累计销售汽车万辆,同比增长%。国家信息中心信息资源部副主任徐长明分析说，从2004年第一季度的汽车产销量来看，汽车的主体属性已经从原来的生产资料转化为生活消费品，购买人群也从集团购买转为私人消费。徐长明表示，按照这一态势发展，到2005年，我国汽车总需求量将超过日本，成为全球第二大汽车消费国。