某商住楼工程招标文件与标底编制

某商住楼工程招标文件与标底

附件1：

工 程 质 量 保 修 书

发包人(全称): 承包人(全称)：__________________

为保证_（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。 二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1土建工程为 年，屋面防水工程为 年； 2电气管线、上下水管线安装工程为 年； 3供热及供冷为 个采暖期及供冷期；

4室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年；

5其他约定： 三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

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合同

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 ％，即 元人民币；质量保修金银行利率为 五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：_______________________

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

3．4担保书格式

3.4.1投标函格式

投标函

致： (招标人名称)

1.根据已收到贵方的工程编号为 的 工程的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。

2.遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以 币种：

金额(大写)

(小写)

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某商住楼工程招标文件与标底

的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。

3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标保证金将全部被没收，给贵方造成的损失超过我方投标保证金金额的，贵方还有权要求我方对超过部分进行赔偿。

4.我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。

5.我方完全理解和接受招标文件的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。

6.如果我方中标，我方接受招标文件中规定的工期，并承诺在 日历天内完成并移交本工程，质量标准达到招标文件中的要求。

7.如果我方中标，我方将按照规定提交由招标人认可的，并在招标文件中规定金额的履约保函。

8.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

9.我方的投标保证金与本投标函同时递交。 投标保证金的币种：

金额(大写) (小写)

10、如果我方中标，我方将实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经招标人同意更换项目班子成员，招标人有权取消我公司的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。

投标人(盖章)： 单位地址： 法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)： 邮政编码： 电话： 传真：

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合同

开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期： 年 月 日

3.4.2不可撤销履约保函格式

不可撤销履约保函

保函编号：

致 (下称受益人)： 鉴于 (下称被保证人)已与贵方签订了工程编号为 的 工程的施工合同(下称合同)，工期自 年 月 日至 年 月 日。我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的履约保证：

一、本保证担保的最高担保金额为 (币种) 元(小写) (大写) 二、本保证担保的保证期间自 年 月 日至 年 月 日。

三、在本保证担保的保证期间内，我方将在收到受益人、该工程监理公司(全称： )两方法定代表人或其授权委托代理人签字确认并加盖公章的书面索赔通知后 个工作日内，不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付索赔款，直至本保证担保的最高担保金额。

四、索赔通知应当说明索赔理由、索赔款额的计算方法，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。

五、本保证担保项下的权利不得转让。

六、我方提供本保证担保后，受益人与被保证人对合同进行修订的，应当将修订后的合同原件送我方备案。

七、本保证担保的保证期间届满，或我方向受益人支付的索赔款已达本保证担保

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