【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:46:39 所有权证书：房屋所有权证
【举人】☆济南-茉莉(745693705) 12:46:40 木有声音 看打字
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:46:51
二是因人民法院、仲裁委员会 的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:47:09 法律文书：哪些法律文书有效力？
【贡生】☆重庆-潇雪(741063817) 12:47:31 人民法院、仲裁委员会 的法律文书
【贡生】☆湖北-心子(179560584) 12:47:37 判决书
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:47:42 判决书，执行书，仲裁书
【举人】☆辽宁-玲子(466204167) 12:47:44 裁定书
【举人】☆陕西-梅子(349341732) 12:47:59 民法院、仲裁委员会 的法律文书
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:48:15 只是指这几种啊，不是什么通知书啊，告知书也有这样的效力啊 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:48:34 人民法院的判决书
【举人】☆辽宁-玲子(466204167) 12:48:37 1
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:48:50 人民法院执行厅的执行书
【举人】★广州-秦涛
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:48:59 仲裁委员会的仲裁书，裁定书
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:49:07
三是因继承或 者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的； 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:50:09
继承-分法定继承 遗嘱继承
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:51:06
-遗嘱赠与
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:51:38
在这里提醒下大家两个词语的区别
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:51:53
遗赠与赠与的区别
1.遗赠是遗赠人生前所谓的单方法律行为； 赠与是赠与人和受赠人双方的民事法律行为 2.遗赠是于遗赠人死后生效的民事法律行为； 赠与则是赠与人和受赠人生前生效的民事法律行为 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:52:35
不要混了，，遗赠 赠与 完全不同啊 【举人】☆济南-茉莉(745693705) 12:52:46
【贡生】☆湖北-心子(179560584) 12:52:49
我晓得
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:52:55
四是因合法建造、拆除房屋等事实行为 取得建筑物专有部分所有权的。 【状元】★深圳★弓虽(529850122) 12:52:59
真明白
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:53:20
合法建造、拆除房
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:53:53
注意：合法的事实行为，可以追溯
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:54:18
而不合法的事实行为呢？？不认定其法律效力 【进士】★成都-遗忘(767957697) 12:54:30 ？
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:54:44
不明白？
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:55:01 今天互动的人很少呀 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:55:58 是，合法的事实行力，可以上报相关行政部门或人民法院，认为其法律效力 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:56:05
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有 部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。 【进士】★成都-遗忘(767957697) 12:56:51 32页
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:56:54
这里的依据就是商品房买卖合同，以及相关的交税凭证 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:57:53
已经签定了商品房买卖合同。交了相关的房产税 但是还没有产权证在手上的自然人或者法人 状元】★老师-王家亮(26833827) 12:58:08 合法占有
进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:58:20 合法
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:58:27 一定要合法哟
【进士】★苏州—狼(317626667) 12:58:30 欲速则不达
【状元】★老师-王家亮(26833827) 12:58:38 占有 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:58:45
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:59:37
合法占有，这个问题一说就很扩了，留在实务科的时候再细说吧，加快大家第一轮过书上知识点的速度
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:00:06 继续
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:12
指多个业主共同拥有一栋建筑物时
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:00:14 驾 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:22
建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时， 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 12:59:37
合法占有，这个问题一说就很扩了，留在实务科的时候再细说吧，加快大家第一轮过书上知识点的速度
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:00:06 继续
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:12 指多个业主共同拥有一栋建筑物时
【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:00:14 驾
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:22 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:30
共同拥有
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:39
，各个业主对其在 构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权 【进士】★成都-遗忘(767957697) 13:00:52
构造、使用 独立
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:00:54 对供全体或部分所有人共 同使用的建筑物部分所享有的共有权， 建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时， 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:01:06
以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共 同事务而产生的共同管理权的总称。 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:01:16
这里有三个权，，哪三个？？？
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:02:31
专有部分的所有权、共有部分的共有权和共同管理权 【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:02:38 这里没有问题吧
【进士】☆老师メ张莹(740236995) 13:02:52
《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共 有和共同管理的权利。”
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