万科集团房地产精装修工程现场管理条例
《管理手册》说明
1、 精装修施工管理流程
1.1精装修施工进场前准备工作流程 1.2精装修施工材料进场验收流程 1.3精装修施工工序流程 1.4精装修施工验收工作流程 1.5精装修工程移交工作流程 2、精装修施工工艺作业指导书 2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求
2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖） 2.3墙砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖） 2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求 2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求 2.6户内木门施工工艺流程及质量要求 2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求 2.8地面石材施工工艺流程及质量要求 2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求 2.10洁柜施工工艺流程及质量要求 2.11镜柜施工工艺流程及质量要求 2.12浴缸施工工艺流程及质量要求 2.13马桶安装施工工艺流程及质量要求
2.14台（柱）盆安装施工工艺流程及质量要求 3、精装修施工管理措施
3.1土建与精装修交界面的移交注意事项 3.2安全文明施工及现场管理规定
3.3精装修成品保护要求及具体措施条款 4、精装修管理用表 4.1表格目录 4.2劳动力计划表 4.3材料进场计划表 4.4施工交界面验收表 4.5现场施工质量跟踪卡 4.6分户材料明细表 4.7施工日志
4.8装修房屋移交验收记录表 4.9装修房屋模拟验收记录表
精装修施工标准流程和标准工期 编制 审核 批准 日期 日期 日期 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.目的
明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。 2.适用范围
深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。 3、精装修房标准流程和参考工期
3.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考) 进场前准备阶段 5d 装修单位采购 施工场地交接验收 门、窗成品保护 战略标准材料采购 项目部填写材料订货单 全面家居小组执行秘书下单 个性化材料采购 精装修出图 传统采购招标或约谈 10d 土建、水电改造 厨卫回填、防水施工 毛坯地板保护 15d 水电隐蔽验收 防水蓄水验收 厅房吊顶、造型施工 20d 墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂 25d 顶棚二遍面油 30d 顶棚刮腻子、一遍面油 墙地面砖铺贴 天花吊顶 橱柜进场安装 厨卫电器设备安装衣柜、门框安装施工进场 墙纸施工或墙面二遍面油 35d 空调安装 40d 挂门扇 木地板铺贴 45d 家俱等软装 物业开荒 开放前风险评估 开放
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