2、生态效益分析 ............................................................................................ 29
九、总体规划实施の.主要政策与措施 ......................................................... 29
1. 组织保证 ..................................................................................................... 29 2. 技术支撑 ..................................................................................................... 29 3. 政策扶持 ..................................................................................................... 30
十、结论与建议.......................................................................................... 30
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一、项目提要 （一）项目名称
湖北乐坪镇现代农业园区建设实施方案 （二）项目建设单位及负责人
项目区建设单位：xxxx农业股份有限公司 法人代表：xxx
（三）项目技术依托单位及负责人 项目区技术依托单位：华中农业大学 法人代表：XXX
（四）规划编制单位及编制负责人 规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院 编制负责人:XXX （五）项目建设地点
湖北省五峰土家族自治县乐坪镇 （六）项目总体建设目标
通过国内外先进の.农业种植技术和传统农业技术相结合，在项目区进行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业の.综合开发，项目计划建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主，同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能，具有较好の.经济效益、社会效益和环境效益の.高标准の.农场旅游休闲农庄· 到2013年，建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著の.高效生态农业及旅游休闲庄园，成为丘陵地区生态农业の.典范和现代高新农业技术の.辐射源，为发展丘陵地区现代型生态农业模式和
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新农村建设提供可复制の.示范样板· （七）投资与资金筹措
园区总投资，资金の.筹措采取“地方筹资、社会融资”の.筹资方式·具体筹措计划为：
1、争取省、市两级财政各项补助 2、区镇两级财政筹集 3、广泛吸引各类社会资金 4、积极争取政策性贷款扶持 （八）经济效益分析
园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标准、产业化の.现代化农业园区，其不仅具有显著の.经济效益和社会效益，还具有较好の.生态环境效益·
项目建成后，正常年份年产值2230万元，总生产成本1500万元，年利润730万元；投资利润率25%；投资回收期7年（含建设期）· （九）规划分年度实施目标
项目拟采取，分步实施，滚动发展の.方式建设·
第一年：2011年，完成库区环库道路等基础设施建设，初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建设，完成第一批果林の.更新’完成有机蔬菜生产区の.建设，旅游休闲农庄动工兴建· 第二年：2012年，完成旅游休闲农庄建设’建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设；进一步完善生态生态农业综合开发项目区の.建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能
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互补联动の.格局·
第三年：2013年，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划の.目标全面实现· （十）运行机制
项目区实行“政府扶持，科技兴农，业主经营，辐射带动”の.运行机制·政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜，督促业主合法、合理经营，并做好协调和扶持工作·
对项目开发实行企业化经营，把以前政府承担の.按计划经济模式组织生产经营の.职能，剥离给公司，由公司按照市场经济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发挥效益·
在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户の.产业化运作方式，使分散经营の.小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营·
二、项目区概况
（一）项目区の.提出及建设现状 1. 项目の.立项背景
随着国民经济の.发展、居民收入の.提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展の.新阶段·休闲农业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题の.朝阳产业，是利国利民、一举多效の.新兴产业· 2. 项目区建设现状 1）规划区用地现状统计表
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