板式家具项目可行性研究报告范文

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（二）项目选址

某高新技术产业示范基地 （三）项目用地规模

项目总用地面积17835.58平方米（折合约26.74亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.98%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度179.21万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17835.58平方米，建筑物基底占地面积13729.83平方米，总建筑面积25861.59平方米，其中：规划建设主体工程19170.27平方米，项目规划绿化面积1462.42平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2105.62万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量1029849.46千瓦时，折合126.57吨标准煤。 2、项目年总用水量11975.98立方米，折合1.02吨标准煤。

3、“板式家具项目投资建设项目”，年用电量1029849.46千瓦时，年总用水量11975.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.59吨标准煤/年。达产年综合节能量31.90吨标准煤/年，项目总节能率21.96%，能源利用效果良好。

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（八）环境保护

项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6991.21万元，其中：固定资产投资4792.08万元，占项目总投资的68.54%；流动资金2199.13万元，占项目总投资的31.46%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入15975.00万元，总成本费用12286.03万元，税金及附加132.40万元，利润总额3688.97万元，利税总额4330.19万元，税后净利润2766.73万元，达产年纳税总额1563.46万元；达产年投资利润率52.77%，投资利税率61.94%，投资回报率39.57%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位299个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

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项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

四、报告说明

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业示范基地及某高新技术产业示范基地板式家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业示范基地板式家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“板式家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位299个，达产年纳税总额1563.46万元，可以促进某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率52.77%，投资利税率61.94%，全部投资回报率39.57%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、“一揽子”突破行动。工业和信息化部围绕《工业强基工程实施指南（2016-2020年）》“十大领域四基‘一揽子’突破行动”确定的170种关键瓶颈，根据产业发展基础每年选择部分重点方向，联合财政部组织实施一批示范项目。通过公开招标的方式组织遴选项目承担单位，对各类企业平等开放竞争机会，鼓励民营企业参与。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 单位 平方米 指标 17835.58 1.45 76.98% 179.21 13729.83 25861.59 1462.42 6991.21 备注 26.74亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 绿化率5.65%