第一范文网 - 专业文章范例文档资料分享平台

物业管理的外文翻译

来源:用户分享 时间:2025/7/19 19:04:27 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全,需要完整文档或者需要复制内容,请下载word后使用。下载word有问题请添加微信号:xxxxxxx或QQ:xxxxxx 处理(尽可能给您提供完整文档),感谢您的支持与谅解。

精品文档

Corporation to sue the employees they have engaged in contract according to the rule of vicarious liability 6the Management Corporation may have to bear the responsibility for the in-house management team’s actions and/or omissions for negligent acts in the course of employment.

The study reveals that when making a choice between the two different system property management, if the Management Corporation’s priority is practicality and efficiency, it would be better off engaging a professional and preferably accredited Managing Agent. On the other hand if the Management Council comprises members who are driven and committed knowledgeable enough and prepared to dedicate their time to their development on a voluntary basis it would be better off employing an in-house management team. In this way the Management Council may exercise direct control over the daily and long-term functions and operations of the strata development.

Source:Alice Christudason: Choice of property management system for residential strata developments in Singapore. Property Management Vol 26 No.22008.P97-111. 7

译文:

新加坡住宅区物业管理体系的选择

这一部分提供了一个关于新加坡两个住宅小区的案例研究——在这里称为“住宅小区 A”和“住宅小区 B”。该案例展示了两个小区的物业管理体系选择以及它们各自的影响。

从对两个小区物业经理和代管人的采访中可以确定,每个住宅小区不同的物业管理体系是匹配于它们本身的,这为其他小区在物业管理体系的选择上提供了宝贵的经验。 住宅区的选择案例

9欢迎下载

精品文档

对这两个小区的案例研究基于以下条件:

(1)地理位置:这两个住宅区在新加坡主要居住区中,且两者极为临近,这样,它们就具有相似的区位属性,如建筑间距和公交道路。

(2)年龄:两个小区建成时间是相近的。住宅小区A是1977年的,住宅小区B是1979年的。住宅区年龄相仿的意义在于它提供了两个小区在物理磨损和所需维修程度的较好比较。

(3)土地使用年限:两个小区有相同的土地使用年限,都是999年。 (4)不同的管理体系:住宅小区A选用的是内部管理组织来负责小区管理,而住宅小区B采用的是委托代理人进行管理。 住宅小区A

住宅小区A是主要居住区中的一个小区,它由470户住房组成,其中 38栋别墅,6个商铺,剩下的则是五栋高楼。它的土地使用年限是999年,自该小区1977年成立以来,它一直采用内部管理组织来监管物业及设施。

仅有一次,是短短的六个月,当时小区正在寻找新的物业经理,一个代理人才被任命为顾问。但即便如此,这位代理人也从未参与管理委员会或内部管理组织的事物中。这位指定代理人的作用只限于当管理委员会或内部管理组织在小区管理过程中遇到任何突发性问题时担任顾问。

住宅小区A的内部管理组织由28个成员组成,该物业经理承认在新加坡采用这种规模的内部管理组织的住宅小区是很少的。在物业经理领导的团队下,所有成员都直接听命于小区管理公司。

持有物业管理文凭的物业经理,手下有一名物业主管,一名保安主管,一名行政主管和两名会计。另外,这位物业主管带领着一个由6名维修工组成的小组负责小区的日常维修。包括小区水舱和泵的日常维修,以及所有出故障的电气 装置的修理和替换。这位保安主管领导一个由16名保安组成的小组,负责在小区的三个入口分派保安站岗和各处巡逻以保障小区的安全。只有清洁和废弃物处理不是由该小区的内部管理组织负责,而是外包给清洁公司。

这种团队直接受命于管理公司的方式,在指挥和控制上比采用代理人方式更有效。因为所有员工都向他反映问题,物业经理就能更好地了解日常事件及情况,并能很快的应对那些情况或者由他们引发的紧急事件。

这位物业经理还指出除了内部管理组织的本职工作方面,他还看到了员工对雇主表现出的高度诚信和忠诚,这与代理公司承担管理的小区形成鲜明地对比。

10欢迎下载

搜索更多关于: 物业管理的外文翻译 的文档
物业管理的外文翻译.doc 将本文的Word文档下载到电脑,方便复制、编辑、收藏和打印
本文链接:https://www.diyifanwen.net/c3xqvs7hwjw55t2h95x553fre38hic9011bl_3.html(转载请注明文章来源)
热门推荐
Copyright © 2012-2023 第一范文网 版权所有 免责声明 | 联系我们
声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
客服QQ:xxxxxx 邮箱:xxxxxx@qq.com
渝ICP备2023013149号
Top