残疾人康复中心项目商业计划书
第五章 技术条件及外部环境的可行性
5.1 技术条件 项目建设技术依据：
《房屋建筑工程抗震设防管理规定》； 《建筑工程施工许可管理办法》；
《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》； 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》；
《综合医院建筑设计规范》； 《建筑工程抗震设防分类标准》；
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）。 5.2 外部环境的可行性 5.2.1 国家政策的大力扶持
1、《关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算草案的报告》指出：安排使用好政府公共投资，着力优化投资结构。重点支持保障性住房、农村基础设施、教育和医疗卫生等社会事业、节能环保和生态建设，以及自主创新、结构调整等领域和欠发达地区。资金安排主要用于项目续建和收尾，避免“烂尾楼工程”，严格控制新上项目，防止重复建设。扩大政府公共投资“以奖代补”范围，带动社会投资。健全社会救助和保障标准与物价上涨挂钩的联动机制，落实好城乡低保对象、农村五保供养对象以及大中专院校家庭经济困难学生的补助政策。
2、《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》规定：投资补助和贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和
28
残疾人康复中心项目商业计划书
社会领域。主要包括：
（1）公益性和公共基础设施投资项目； （2）保护和改善生态环境的投资项目；
（3）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目； （4）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目； （5）符合国家有关规定的其他项目。 5.2.2 项目建设条件的具体落实
目前项目单位已经完成规划选址、环保部门已经下达了环评批复意见等项目实施前期工作。项目建设场地已达到“七通一平”，待资金到位后，可保证项目的及时开工建设。
29
残疾人康复中心项目商业计划书
第六章 节能节水措施
6.1 节能、节水的原则和要求 6.1.1 节能的原则和要求
加快建设节约型社会，是贯彻科学发展观的必然要求。科学发展观是我们党对我国现代化建设指导思想的重大发展。贯彻落实科学发展观的一个重要方面，就是要处理好经济建设、人口增长、资源利用、环境保护的关系。在节约资源、保护环境的前提下实现经济较快发展，促进人与自然和谐相处，提高人民生活水平和生活质量。因此，合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。
节能工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、设备的合理用能、其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。
建筑节能是城市环境保护、落实科学发展观、建设节能型设会、实现可持续发展的基本要求。国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设计。目前建筑节能的主要依据有《民用建筑节能管理规定》(建设部令76号)、《公共建筑节能标准》、《公共建筑节能设计标准》(2005年7月1日实施)及其他措施、标准与规范。
6.1.2 节水的原则和要求
根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条例》、《城市节约用水管理规定》和《建设项目水资源论证管理办法》的规定，本项目的建设方
30
残疾人康复中心项目商业计划书
案设计必须采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。
总而言之，节约能源，合理用水、节约用水，是本项目建设设计必须遵循的重要原则。
6.2 项目能耗、水耗分析
(1)项目能耗主要来自于建筑的设施、设备等的电耗损。 (2)项目的水耗主要是医疗用水、清洁用水和生活用水。 6.3 节能 6.3.1建筑节能
康复中心构筑物的设计和建造应当依照相关法律、行政法规的规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗。
新型墙体材料推广应用，尽量避免使用实心粘土砖、推广应用新型墙体材料如陶粒砌块、烧结粉煤灰轻质砖、空心砖、加气混凝土砌块、灰砂砖、石膏砌块、埃特板、泰柏板、石膏板。推广应用利于节能的塑料门窗、镀膜隔热玻璃窗，使塑料门窗的应用比例不低于30%同时屋面隔热砖的改进应用“无土植被”屋面、绿化隔热等屋顶技术措施也应在实用中受到重视。
6.3.2 给排水节能措施
(1)采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料，强制淘汰落后的卫生洁具、设备和管道材料。同时，供水系统采取防渗、防漏措施，以降低水资源无效消耗。
(2)为有效节约用水，各单体的引入管上设置水表，在公共卫生间内采用感应式洗手盆水龙头及感应式小便器冲洗设施，同时卫生间的蹲便器均采用有节水功能的自闭式冲洗阀冲洗。热水供应系统采用集中太阳能热水系统，并辅以空气源热泵机组及电辅助加热系统，充分利用现
31
相关推荐：
loading