委托人：编号： _____________
北京市建设项目委托代建合同
委托人： _____________________________
代建人： _____________________________
使用人： _____________________________
签订日期： _______ 年 ______ 月 _____ 日
__________________________
代建人： __________________________
使用人： __________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法 行）》为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施， 充分发挥政府投资效益, 格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、 项目概况
项目名称： ______________________
项目总投资： ___________________ （万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： ______________________ 建设规模： ______________________ 建设内容： ______________________
二、 代建项目管理范围和内容： _______________________ 三、 代建项目管理目标
投资控制金额： _____________________ （万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： ______________________ 代建管理期限： ____________________ 天
四、 代建管理费
金额（大写）： ____________________ 人民币Y： __________________ 元
五、 本合同由以下文件组成
1 ?三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2 ?委托代建合同书 3 .专用合同条款 4 .通用合同条款 5 .中标通知书 6 .投标书及其附件
7 .招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8 ?初步设计文件及其审查批复文件 9 ?标准、规范及有关技术文件
（试
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、 本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分 通用合同条款］中赋予它 们的定义相同。
七、 委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必 要条件。
八、 代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容， 承担代建任务。
九、 使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式 ____ ，具有同等法律效力，三方各执 ________ 份。
委托人：（签章） ______________ 法定代表人：（签章） __________ 地址： __________________________ 由E编： ________________________ 电话： __________________________
代建人：（签章） ______________ 法定代表人：（签章） __________ 地址： __________________________ 由E编： ________________________ 电话： __________________________
使用人：（签章） _______________ 法定代表人：（签章） ___________ 地址： __________________________ 由E编： ________________________ 电话： __________________________
本合同签于 _________ 年 ____ 月 ____ 日
第一部分通用合同条款
第一章词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1） 项目是指委托人委托实施代建的项目。
（2） 委托人是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
（3） 代建人是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4） 使用人是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工 作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
（5） 项目经理部是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （6） 项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （7） 正常工作是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
（8） 附加工作是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增 加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误, 造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（9） 额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因 而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （10） 日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11） 月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期 前一天的时间段。
（12） 专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、 勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质 的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法 规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方 规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条 件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同 的标准语言文字。
第二章各方的（合同）权利 委托人权利
第四条委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。 第五条委
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