房地产项目投资分析报告模板(房地产)

房地产项目投资分析报告模板(房地产)

房地产项目投资分析报告模板 来源：全民业务网 作者：不详

房地产项目投资

分析报告

一、说明：

1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。

项目面积参数表

表4-1

项目总占地(m2)

总建筑面积(m2)

沿街商业建筑(m2)

住宅面积(m2)

配套设施面积(m2)

地下停车场(m2)

二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售

及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分析法进行估算，各项费用详见以下列表：

(一)土地费用

表4-2

序号 项目 金额（万元）

备注 1

土地使用权出让金

2

征地费

3

拆迁安置补偿费 合计

(二)前期工程费估算表

表4-3

序号 项目 金额（万元） 取费标准(元/m2)

1

规划、设计、可研费

1.1

规划费

2.00 1.2