XX公司住宅楼工程
施
组 织
编 制： 审 核： 批 准：
xx建筑工程有限公司xxxx年xx月xx日
设计
工 目 录
第一章 工程概况------------------------------------------- 4 一、工程简况-------------------------------------------4-5 二、建筑地点及自然条件-----------------------------------5 三、施工条件及特点 ------------------------------------5-6 四、编制依据-------------------------------------------6-7 第二章 施工准备计划--------------------------------------- 8 一、施工组织机构和职能分工管-----------------------------8 二、施工准备阶段组织部署------------------------------8-10 三、主要建筑材料计划---------------------------------10-12 四、施工力量组织安排---------------------------------12-13 五、主要机械设备机具配备-----------------------------13-14 第三章 施工方案和技术措施------------------------------15 一、 施工流程-----------------------------------------15-16 二、 主要施工方法和技术措施---------------------------16-27 第四章 施工进度计划-------------------------------------- 28
一、 工期目标-------------------------------------------28 二、 总进度计划网络图-----------------------------------28 三、 确保工期组织技术管理措施------------------------28-29 第五章 施工总平面布置-------------------------------------30
一、 布置原则------------------------------------------30
二、 施工平面管理--------------------------------------30 三、 布置方案------------------------------------------30 四、 现场施工用电----------------------------------- 30-31 五、 现场施工用水---------------------------------------31 第六章 质量保证措施----------------------------------------32 一、 质量保证措施--------------------------------------32-34 二、 季节施工措施--------------------------------------34-35 第七章 安全文明施工保证措施--------------------------------36
一、 成立安全管理网络------------------------------------36 二、 安全文明施工技术措施-----------------------------36-40 第八章 物资管理与成本控制----------------------------------41
一、 物资管理--------------------------------------------41 二、 成本控制-----------------------------------------41-42
第一章
工程概况
一、工程简况
1．本工程为xx生活区x组团1号住宅楼。该楼分为六层，一梯二户，共两个单元。建筑面积约为XXm2，层高X m，总高度XX m。 2．建设单位：xx有限责任公司。 3．设计单位：xx建筑设计有限公司。
4．本工程主要结构：基础为C25钢筋砼人工挖孔扩底灌注桩，C30钢筋砼地梁。砖混结构，层层设置圈梁，构造柱，C25钢筋砼梁板。
5．各分部主要做法：
1） 墙体：± 0.00以下MU15水泥标砖，M10水泥砂浆；底层MU10以上水泥砖，M10混合砂浆；二、三层MU10烧结普通砖，M7.5混合砂浆；四、五层MU10烧结普通砖，M5混合砂浆；六层以上MU10烧结普通砖，M5混合砂浆。
2） 楼地面：地面C10砼；楼面基层为C25钢筋砼现浇板和局部C30钢筋砼预应力空心板，面层为水泥砂浆；整体现浇楼梯，面饰水泥砂浆；厨房、卫生间地面贴防滑地板砖。
3） 屋面：结构层上做3厚高聚物改性沥青防水卷材，上做590X590钢筋砼预制板。有组织排水。
4） 装修：室内混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶漆饰面，屋檐饰蓝灰色殷红瓦。
5） 安装工程： a.
给排水：采用一户一表。压力等级2.00Mpa的PPR给水管，
UPVC排水管。成套卫生洁具。
b. 电气：强电为BV-500V铜芯线、PC硬塑管暗敷；弱电设电话、电视及对讲系统。
二、建筑地点及自然条件
本工程位于xx生活区内。地震烈度为X度；场地土类型为坚硬中软场地土；场区无稳定地下水位，地下水埋藏深度较大。 三、施工条件及特点
1.施工现场位于生活区中部。地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。整个生活区征地界内围墙未砌筑。
2．施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约100 m内，水源距本工程现场约200 m，施工便道通畅。
3.工程特点：
1） 工期紧 根据招标文件要求，计划开工日期xxxx年xx月xx日，计划竣工日期xxxx年xx月xx日，总工期日历天书为xxx天。
2） 基础深 本工程为人工挖孔桩，设计估测最深达23M多。基础结构施工期正值春夏交接阶段，估计阴雨天气较多，会给基础开挖工作增加难度。
3） 要求高 业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的要求。
根据上述三大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程任务。
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