施工组织设计

ISO9001—2000质量体系认证企业

诚信、勤奋、求实、创新 武汉建工安装工程有限公司

第一章 综合说明

第一节 编制说明

一、编制目的

本施工组织设计系我公司对江苏广电城安装工程投标文件之一，本施工组织设计根据本工程的特点及对现场的实地考察情况，并结合多年来类似工程的管理经验而编制，它充分体现我公司对本工程施工的总体构思和部署及采取的主要技术措施。若我公司有幸中标，我们将严格遵照GB/T 50236《建设工程项目管理规范》和我公司技术质量管理程序，按照本施工组织设计确定的基本原则，编制更为详细的单项施工方案，确保本工程优质高速地建成。 二、编制依据

1、江苏广电城安装工程施工招标文件。

2、由华东建筑设计研究院的江苏广电城安装工程施工图。

3、国家、江苏省、南京市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

4、江苏省、南京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、武汉建工安装工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。本企业的施工能力及施工经验。

6、“江苏广电城”工程现场及周围环境的实际情况。 三、编制原则

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 3、本施工组织的编制内容仅涉及招标文件中规定的内容。

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第二节 工程概况与工程特点

一、 工程综合说明

1、工程名称：江苏广电城安装工程； 2、工程地点：南京市北京东路4号； 3、总建筑面积：115000平方米； 4、结构类型：框架结构； 5、业主：江苏省广播电视总台； 6、设计单位：华东建筑设计研究院； 7、质量目标：争创鲁班奖； 8、工期：760天； 二、建筑概述

l、建筑概况：

江苏广电城位于江苏省南京市鼓楼广场东南方，基地北侧面向北京东路，东临丹凤街，南毗双龙巷。本次一期工程总建筑面积115000平方米，由主楼和裙楼组成。主楼地下2层，地上36层，为框架—核心筒体系，裙楼为框架—抗震墙体系。建筑高度：主楼水箱顶屋面标高171．4米；裙房屋面标高36米，局部38米，钢屋架最高点46.93米。

2、设计概况 1）电气系统：

主要包括：1OKV及以下高低压变配电系统；电力、工艺配电、照明、空调配电控制系统；FAS火灾报警系统；楼宇自动化管理系统；障碍灯系统；防雷接地系统。

电源由供电所引来二路10KV电源，以直埋方式引入地下室变配电所高压配电室。本工程分别在地下室、八层及二十层设置变配电所，十六层以下由地下室变电所供电，十七层及以上部分由二十层变配电所供电，工艺

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部分由八层变配电所供电。地下室变电所内设高压配电室，设置6台2000KVA的干式变压器，八层变电所内设2台630KVA的干式变压器，二十层变电所内设2台1250KVA的干式变压器。

地下室变电所内10KV线路采用WDZA-YJV-10KV型低烟无卤交联电缆穿电缆托盘在电缆沟内敷设，由地下室10KV高压配电室引至八层及二十层变电所的10KV线路选用WDZA-YJV-10KV型低烟无卤交联电缆穿电缆桥架沿主楼配电管弄垂直敷设，大楼内属一般负荷的照明、电力、空调线路采用ZBBV-750型导线穿管敷设或WDZA-YJV-1KV型阻燃电缆在电缆桥架内敷设，属重要负荷等级的用电设备配电电缆采用WDZAN-YJV-1KV型耐火电缆及BTTZ（氧化镁）电缆或ZAN-BYJ-750型导线在电缆桥架内敷设，照明支线在无吊顶的场所均穿金属管在楼板或墙内暗敷，在有吊平顶的场所穿JDG紧定式金属管在吊平顶内敷设或穿金属线槽在吊平顶内敷设。

本工程为超高层建筑，按二类防雷建筑物设计防雷系统，屋面利用二根金属桅杆作为避雷针并设置避雷带作为接闪器，利用结构柱内主钢筋作引下线，利用基础联合接地体作接地极，利用结构梁、柱内钢筋相连作均压环装置和防侧击雷装置，屋面采用25×4热镀锌扁钢组成10米×10米避雷网格。低压配电接地形式采用TN-S系统。

2）给排水系统含生活给水、生活污废水排水、雨水排水、地下层集水井污水排水系统、消火栓给水系统、自动喷淋给水系统。

水源从北京东路和丹凤街上各引一路DN200供水管，在基地内用DN200给水管成环供大楼生活用水和室外消防用水，环状供水管上开二路给水管分别供大楼水池和低区生活用水。地下二～二层由市政管网直接供给，三层～七层由地下室变频泵直接加压供给，主楼八～三十六层由水泵和屋顶水箱联合供给。生活冷水管DN＞70和机房内给水管采用衬塑镀锌钢管，DN≤70采用PE管及配件热熔连接。热水管采用薄壁紫铜管及配件，焊接连接。

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消防给水系统包括消火栓给水系统及水喷淋消防给水系统。其中，电视剧场演播厅等处设雨淋、水幕喷洒系统，锅炉房、发电机房设水喷雾系统。消火栓给水采用独立的临时高压给水系统，竖向分高低二个供水区，低区为地下二层～十六层，由地下室消火栓给水泵供给，高区为十七～三十六层，由二十层中间增压泵与地下室消火栓泵一起串联供给。室内消火栓采用DN65型。

自动喷淋给水系统采用独立的临时高压给水系统，竖向分高低二个供水区，低区为地下二层～十七层，由地下室喷淋给水泵供给，高区为十八～三十六层，由二十层喷淋泵与地下室喷淋泵一起串联供给。消防给水管管径＞DN80采用无缝热镀锌钢管，沟槽式机械接头连接；管径≤DN80采用热镀锌钢管丝扣连接。

生活污、废水管网采用设主通气管和环型通气管相结合的通气排水系统，室内生活污水经化粪池处理、厨房废水经隔油池处理后与生活废水一起排入城市排水管网。屋面雨水采用重力内排水系统排放。室内排水管（包括污、废水管、通气管、雨水管）管径≥DN50采用机制排水铸铁管及配件，柔性接口；管径＜DN50采用热镀锌钢管丝扣接头。主楼雨水管采用热镀锌钢管，机械沟槽式接口。

3）空调、动力系统：（双工况）410／273RT2台；空调主机用电2210kw，水泵用电1197kw；板式换热器水量149T／h；另增设VAV空调机组J及机房专用空调；2400000kcal/h天然气锅炉；2台939kw柴油发电机组。

本建筑夏季空调总冷负荷14000KW，空调冷源位于地下二层冷冻机房，冷冻机房内主要设备有溴化锂吸收式制冷机6台，其中750RT3台，410RT1台，双工况410/273 RT2台。常规冷冻机提供6/12℃的空调冷水，供20F以下楼层（低区）空调使用；冰蓄冷系统经过板式换热器换热，为20F以上楼层（高区）空调提供3.5/13.5℃的空调冷水，为低区空调提供6/12℃

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