[精编]建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层数计算建筑面积。 8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

9.有围护结构的舞台灯控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑

面积。

13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围

1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2.用于检修、消防等室外爬梯。

3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

5.独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 三、其他

1.建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则第一、二条规定计算。

2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

第一章土石方工程

说明

一、土壤、岩石分类规定如下： 土壤及岩石（普氏）分类 定 普 额 式 分 分 类 类 天然湿度 下的质量 密度 （t/m3） 砂 1.5 1.6 1.2 0.6 土壤及岩石名称 开挖方法 及工具 坚实系数 （f） 用尖锹开挖或 用板锄挖掘。0.5~0.6 铲运机铲土时 间短，容易装满斗 Ⅰ 砂壤土 腐殖土 泥炭 一 二 类 土 轻壤土和黄土类土 1.6 1.6 1.7 1.4 1.1 1.65 Ⅱ 潮湿而松散的黄土，软的盐渍土和碱土 用锹开挖并少0.6~0.8 数用 镐开挖。铲运机铲土 时间短，容易 平均15mm以内的松散而软的砾石 含有草根的密实腐殖土 含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土 掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土 含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土 含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土 1.75 1.9 装满斗 肥粘土其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土 用尖锹同时用 镐开挖0.8~1.0 三 Ⅲ 重壤土、粗砾石，粒径为15~40mm的碎石和卵石 1.8 类 土 干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土 含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭 掺有碎石或卵石和建筑碎料的土壤 1.75 1.79 1.4 1.9 (30%)。铲运 机铲时间较长，可以装满斗 土含碎石重粘土，其中包括侏罗纪和石炭纪的硬粘1.95 1.95 用尖锹同时用 镐和撬棍开挖1.0~1.5 (30%)。铲运 机铲土时间长,装不满斗。有时需要用助铲或松土机 四 Ⅳ 土 类 土 含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石（总2.0 体 积10%以内）等杂质的肥粘土和重粘土 冰碛粘土埝吸重量在50kg以内的巨砾，其含量为总 体积10%以内 泥板岩 不含或含量有重量达10kg的顽石 2.0 1.95