陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划(2005-2020)修编论证报告

陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划（2005-2020）修编论证报告

距万宁市区位 25km，距东条件 线高速公路约10km 距儋州12km，海口140km 距东线高速公路3km，琼海8km，海口92km 距保亭县10km，三亚76km 40多个泉眼,7口自喷泉眼 紧靠海榆东线和东线高速公路，距三亚45km 温泉明显泉眼6个，小开发20多个泉眼 10多个泉眼 泉眼90多个 规模 20多个泉眼 流量207吨／天，338吨／天，402吨／天，210吨／天，286吨／天，74℃ 水温 63．0℃ 83℃ 89℃ 47℃ 可溶性二氧化硅和氟温泉 的含量较类型 高，可称为“氟硅水” 含有对人体温泉 十分有益的特点 多种微量元素和氡 无色、无味、无臭，清澈透明，“含氡的氟硅医疗热矿水”； 具有硫磺气味，“氯重碳酸钠型氟硅医疗热矿水” 含有的氟、钠、锌、氡、钾等多种对人体有益的天然硅酸矿泉 具有硫化氢气味，属硅酸重碳酸钠型 泉点多、分布广、流量硫化氢含量高，最水温最高，自大、水温高，“臭”，最具人情然生态保护最奇特的温味 最好 泉 对神经衰弱、心血管、风湿等疾病有一定的辅助治疗价值 4家温泉度假酒店和度假村 特色温泉度假区：冷热泉、温泉火锅 对皮肤、心血管、呼吸系统、神经系适宜治疗风统和肾功能皆有湿病等 良好影响，疗养、医疗康复效果好 4家温泉度假酒店和度假村 7家温泉度假村 森林温泉度假区：温泉度假和热带雨林旅游相结合, 喷得最高，名气最大，号称“神州第一泉”。 适宜治疗皮医疗 肤病、关节价值 炎等症状 最早开发、项目 最具规模，设施 大小宾馆酒店35家 热带侨乡风项目 情温泉度假特色 区 有益皮肤、舒缓神经 1家温泉度假村 集温泉养生、休闲度假、绿色美食、商务会议为一体的五星级度假区 南田农场六大农业观光园 大众疗养型温泉度假区 兴隆热带花周边 园兴隆热带东坡书院 白石岭景区 景点 植物园、东云月湖景区 万泉河旅游区 南亚风情村

总体而言，海南温泉度假具有以下几个特点：

七仙岭景区 ? 温泉的开发主要依托于酒店和度假区，但是普遍档次不高，接待设施水平较低； ? 温泉度假产品种类单一，各度假区之间的项目重复性较多；

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? 温泉资源的开发保护工作不到位，温泉水资源浪费情况较为严重。

4、休闲农业旅游发展趋势

（1）乡村旅游发展背景

乡村旅游在欧美发达国家已经发展成为一种举足轻重的旅游产业，其收入份额已接近整个旅游收入的20%。

? 英国：农业和畜牧业类的旅游景点已成为英国最受欢迎的三大类旅游景点之一，英

国近有1/4的农场都开展了旅游活动。

? 意大利：“绿色假期”，对农村资源的综合开发和利用，改善城乡关系，起着非常重

要的纽带作用。

? 法国：2004年，农村地区接待了全国28.2%的旅游者，每年假期50％的法国人选

择乡村旅游。

随着我国社会不断进步，经济快速发展，人们的生活节奏越来越快。社会竞争使得人们的生活压力越来越大，幸福感日渐缺失。越来越多的人向往着“采菊东篱下，悠然见南山”这样慢节奏而又恬淡宁静的田园生活。亲近大自然是人类的天性，旅游度假便成为满足这种需求的一个绝好机会。以亲近自然为目的农业体验、生态度假在世界范围内逐渐兴起。 （2）乡村旅游的发展阶段和趋势

? 初始时期：以乡村度假和体验农村生活为主，例如目前成都市周边的“农家乐” ，

由赏花采果、农家观光、棋牌、卡拉OK、钓鱼等内容构成。

? 发展时期：内容的丰富性和体验差异性越来越高，旅游目的地和旅游内容不断泛化，

乡村旅游向着融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物和度假于一体的综合化方向发展。

? 成熟时期及趋势：走向更加自助化的方式，包括交通出行的自助化、自驾车、单车

或徒步出行，不再满足于一般的乡村旅游服务，更加愿意选择利用乡村环境和资源开展自娱自乐活动。

四、相关规划背景

1、海南省温泉旅游发展总体规划（2012-2020）

（1）主要内容

战略思路：

? 从温泉旅游经济向温泉综合产业经济转变 ? 从温泉旅游体验向温泉休闲生活方式转变 ? 从温泉景区化发展向温泉产业集聚区发展转变 ? 从景区温泉品牌向海岛温泉整体品牌转变

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发展定位：国际主要热带海岛温泉旅游度假目的地

以国际旅游岛建设为契机，以丰富优良的温泉资源为依托，以优美的海岛自然环境、丰富的海岛人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化、优质的服务为支撑，充分发挥海南温泉旅游与滨海旅游、会展旅游、森林旅游、民俗旅游和乡村旅游的组合优势，以极核带动，组团发展，点线串联的空间发展思路，将海南温泉旅游打造为集康体疗养、休闲度假、文化体验等功能于一体的国际著名海岛温泉旅游度假目的地。

目标定位：国际著名热带海岛温泉旅游度假目的地

抓住海南国际旅游岛建设机遇，以温泉休闲度假为核心，整合会展、体育、农业观光、娱乐、购物、酒店、度假房地产等产业，培育一批多元化温泉产业集聚区，打造一批精品温泉旅游度假区，建设一批特色温泉旅游风情村镇，使温泉旅游产业成为海南国际旅游岛的重要支撑，把海南打造成为国际知名热带海岛温泉旅游度假目的地。

争取到2020年，海南温泉旅游接待游客超过900万人次，占全省旅游接待总人数的18%；温泉旅游综合收入120亿元，占全省旅游总收入的15%，温泉旅游直接就业10万人，间接就业50万人。

（2）对高峰温泉片区发展指引

利用高峰温泉的医疗保健功效，结合周边良好的山地资源，独特的黎族民俗风情，打造温泉疗养、山地旅游、黎族风情体验多功能度假休闲区。

? 结合周边自然资源，开发山地旅游 ? 迎合不同的市场需求，开发多种住宿类型 ? 深入挖掘黎族文化，打造黎族生态乡村 ? 完善各种基础设施，做好旅游发展保障工作

2、陵水黎族自治县城市总体规划（2001-2020）

（1）主要内容

陵水县城发展定位：海南省东南部以发展旅游业、海洋产业和农副产品加工业为主的生态型山水园林城市。

县城城市职能：海南省东南旅游线路上的重要节点和全省重要的旅游服务基地之一。 发展规模：至规划期末，县域总人口为37.1万人，县城人口达12万人。 （2）对高峰温泉片区发展指引

近期加强景点建设，重点抓好南湾猴岛旅游度假区、香水湾滨海旅游度假、赤岭滨海旅游度假区、高峰温泉和吊罗山国家森林公园等项目的建设，做好旅游基础设施建设。

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加强陵水县六大旅游景区建设，以及高峰温泉、红鞋温泉，南平温泉等景点建设。

2、《陵水海滨风景名胜区总体规划（2005—2020）》

（1）主要内容

总体目标：建成环境优美、设施完备、管理先进、极富热带海岛情调的海滨旅游观光休闲度假胜地。

发展规模：到2020年，当地居民人口约24万人，外来观光游客约700万人次（即每日平均接待2.2万人），度假疗养人群约2万人，因此每日在风景名胜区中活动的人口规模为28万人。

规划布局：根据研究，规划拟定陵水海滨风景名胜区的布局结构为：一带、两港、三廊、四基地、五景区。其中五景区：香水湾～牛岭、陵水河～椰子岛、南湾、土福湾～赤岭、高峰温泉等五个主要景区。 （2）对高峰温泉片区发展指引

高峰温泉为一级自然景源，田仔和公田岭水库为二级自然景源。

规划目标：以温泉、田园风光为主要资源特色，以旅游度假、康复疗养、运动休闲为主要功能，具有黎族风情的国际化健康养生胜地。

功能定位：

? 度假功能： 四星级以上的度假设施。

? 康复疗养、健身休闲功能：温泉疗养健身设施。 ? 运动休闲：高尔夫休闲运动。

发展规模：高峰温泉旅游区面积827.8公顷，环境容量2200人次/日，旅游设施 用地197公顷，旅游接待设施规模为600间。

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