1．报考条件及各地报名时间（从学历、工作时间、专业三方面介绍，尤其注意工作时间是否是取得相应证书时间前后的累计）
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年； （五）取得房地产估价相关博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科。
各地应于2014年8月15日前完成2014年度房地产估价师和房地产经纪人考试报名工作。具体报名日期由各地根据当地情况自行确定，并向社会公布报名日期、地点和咨询电话。
2．房地产估价师的社会价值，从事工作范围，前途
房地产估价师主要在房地产估价机构执业，也有在金融部门、房地产开发公司、房地产经纪机构、政府财政评审部门、审计部门、房地产行业管理部门相关岗位工作的。
房地产估价师属于白领阶层，专业人士，是房地产业中的中介服务行业，房地产业是第三产业，是服务行业，房地产估价就是为房地产业服务的子行业。以脑力劳动为主、兼有一些轻体力劳动（如对估价项目涉及的房屋、土地进行实地查勘、调查走访、踏勘被征收人房屋等）。行外人员对本行业了解不太多，本行业从业人员不多，压力相对较小，投入成本较低（主要是人力或智力），投入产出比较高；另外，本行业也与其他行业一样，需要投入、积累有力的人脉关系。
3．房地产估价师的考试安排、注册和继续教育 （1）2014年房地产估价师考试时间安排
资格名称 考试日期 考试时间 上午 9:00-11:30 下午 14:00-16:30 上午 9:00-11:30 下午 14:00-16:30 科目名称 房地产基本制度与政策 (含房地产估价相关知识) 房地产开发经营与管理 （自备计算器） 房地产估价理论与方法 （自备计算器） 房地产估价案例与分析 （开卷、自备计算器） 2014年10月18日 房地产估价师 2014年10月19日 （2）房地产估价师如何办理注册手续及应提交哪些材料？
由考试成绩合格者本人提出申请（在中国房地产估价师和房地产经纪人学会官方网站（）的“注册系统”中，在线填写初始注册申请表），经聘用单位盖章后送省级注册受理部门初审，之后统一报住房和城乡建设部批准。
考试成绩合格者办理注册手续时应提交以下材料： 1）《房地产估价师初始注册申请表》； 2）身份证复印件及一寸免冠照片一张；
3）房地产估价师执业资格证书复印件； 4）与聘用单位签订的劳动合同复印件； 5）以下证明材料中的任意一种：
①聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件； ②劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；
③外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件；
④国家教委颁发的教师证复印件、所在院校出具的申请人从事房地产教学或研究的证明、所在院校出具的同意申请人注册的证明。
6）取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明。
（3）继续教育的有关规定
申请人的房地产估价师执业资格证书或者资格认定证书、资格互认证书签发之日起超过三年申请初始注册的，需参加继续教育。没有超过三年申请初始注册的，符合注册条件的，可直接申请注册。
按学时性质，继续教育学时分为必修课学时和选修课学时；按组织实施单位，继续教育学时分为全国学时和地方学时。
全国必修课学时和全国选修课学时由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施；地方必修课学时和地方选修课学时由各省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施。
4．房地产估价师考试科目，各科目难度和关联，复习时平行复习四科还是一次性学完一科再学一科
（1）各科目难度
最难：《房地产估价案例与分析》，其他三科难度差不多；
《房地产开发经营与管理》和《房地产估价理论与方法》需要有一定的计算能力和一定的数学基础； 《房地产基本制度与政策》需要大家对相关法律法规能看得进去而且要在理解的基础上记忆； 《房地产相关知识》需要大家对房地产估价相关领域的知识有一定的了解和储备，总之，《房地产基本制度与政策及相关知识》这一科需要大家有相应的理解、记忆能力。
（2）各科目关联度
《房地产估价案例与分析》与其他三科均有关联。与之关联度最高的是《房地产估价理论与方法》。主要估价方法的灵活运用是最重要的关联点，还有理论教材第一章、第十二章中关于房地产估价程序及估价报告格式要求的内容的关联性也很强。
《房地产基本制度与政策》中相关考点 1．集体土地征收
2．建设用地使用权出让 3．建设用地使用权划拨 4．国有土地上房屋征收 5．房地产转让管理 6．房屋租赁管理 7．房地产抵押管理 8．房产税
9．城镇土地使用税 10．土地增值税 11．契税
《房地产估价相关知识》中相关考点 1．保险合同
2．建筑安装工程费用的构成 3．物权与债权的区别
4．强制拍卖和房地产拍卖
《房地产开发经营与管理》中相关考点
1．第3章“房地产开发程序与管理”中的前期工作，建设阶段和租售阶段是需要了解的内容，这一章介绍了房地产开发的全过程，对房地产估价案例与分析了解开发全貌，清晰各项投资、费用投入状况有帮助。
2．第5章“现金流量与资金时间价值”与理论教材中收益法的资金时间价值概念以及成本法和假设开发法中的利息计算相似。
3．第6章“经济评价指标与方法”中的投资与成本，经营收入、利润和税金与成本法、假设开发法和收益法的有关内容关联。其中的经济评价指标及其计算方法与收益法有关内容相近，而动态盈利能力指标计算与静态盈利能力指标计算与假设开发法中的静态分析法和动态分析法的具体运用有着千丝万缕的联系。
4．第7章“风险分析与决策”中的盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析与案例教材第四章“房地产市场分析与项目评估”联系非常紧密。
5．第8章“房地产开发项目可行性研究”中的房地产开发项目投资估算与成本法中房地产价格构成的内容相互补充。
（3）建议的科目学习选择
可以选择前易后难，也可以选择先难后易，建议选择前者。
前易后难的选择是把案例放在第二年考，第一年争取通过理论、开发、制度等三科，或选择开发、理论，或选择开发、制度两科。
后者是先突破案例，第一年建议报考理论与案例两科，第二年报考开发、制度两科。后者在第一年也要学习制度中相关内容。当然，学力优的同学也可以选择一次性报考四科，争取一次性通过，如果挂一至两科，在第二年再学也会相对容易些。
5．房地产估价师成绩管理（合格标准，成绩滚动）
房地产估价师考试自2002年起，实行成绩两年滚动有效。合格标准一般情况下为60分（百分制）。有个别年份案例合格线降至55分。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。
6．2014年房地产估价师考试难度及考试人数预估
预计2014年房地产估价师考试难度适中。今年教材基本没有变化，新修订《房地产估价规范》目前尚未颁布，而理论教材和案例教材在2013年已根据新规范内容作了全面修订和调整，因此今年考试仍是在新规范出台前的调整期内考试，难度不会增加。预计今年报考人数在3万至4万人之间。
7．房地产估价师考试用书
中国建筑工业出版社出版的《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》执业资格考试用书是唯一的指定教材。
8．实际工作经验对考取房地产估价师证书的帮助大小？无实际经验考取证书难度会不会很大
如果大家有房地产估价相关行业的工作经验，对考取房地产估价师证书是有帮助的，尤其是案例一科，如果有实际操作估价报告经验是有裨益的。
但没有实际经验也没有问题，通过网校老师对教材案例报告的精析，完全可以在短期内提高大家对案例报告的分析能力和指错题的做题能力。
9．房地产估价师近几年考试通过率
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