教育设施配套完善，附近有建大幼儿周围新建楼盘较多，有较为相似的社园、历城一中九年制义务教育以及山区同时销售，如御园华府、恒生·伴东建筑大学等一系列较为完善的教育山等相似项目同时开发。 设施；包装完善，利用多种渠道销售手段激活销售 等。
七、产品命名
楼盘命名是房地产营销的重要环节，怎样为楼盘取一个好名，促进项目的 销售呢？首先，楼盘命名一定要与该项目定位，目标客户群体定位以及楼盘属性相符合，否则会为项目的销售带来不必要的麻烦。如果发展高开发的楼盘是针对普通的工薪阶层的，就不适应取“金域豪庭”这样的名称。这样的名称是告诉大家这是有钱人或大户人家的公寓或别墅。如果发展高开发的楼盘是针对成功人士或都市新贵一族的，就不应取“××新村”之类的楼盘名称，否则就无法有效区隔客源。让工薪阶层去购买别墅，让成功人士和都市新贵族去挑普遍的、平民化的住宅，肯定是达不到较为理想的市场效果的。
小区是由建大置业公司所开发的，并且一期二期叫做建大花园，三期的绿化率也极高，所以名字要凸显环境优雅的特点，而小区最大卖点是学区房，参考百替御园华府等命名方式，可以将三期命名为建大碧苑学府。
八、项目产品组成
在多样化经营与专业化经营同时并存的房地产市场中，项目的产品组合可以根据产品替代、消费连带和无关联三个角度分析研究。无关联的产品种类较多，
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经营跨度大，产品组合内容增加；替代性产品种类多，消费者的选择余地大，但产品之间容易形成竞争，给销售带来压力；连带消费成分越多，既充分满足了消费需求，又可发掘消费潜力。从营销观念的角度分析，这是一种很好的产品组合思路与方法，对项目的营销活动有较高的应用价值。按照上述思路，我们对北京和天津市房地产市场的产品组合做了一个较为细致的调研，调研的结果显示，根据项目的经营目标，对产品组合的宽度、深度、长度和关联度进行最优组合。
市场专一型——指仅开发经营某一种市场上的各种产品，而不在乎产品线之间的关联程度。比如普通住宅项目、商业项目、写字楼项目、酒店项目、别墅项目，这也是市场上最为常见的类型。这种类型的项目的特征是位置是按照所处片区的城市位置和所形成的相应物业聚集度而分布的，用地性质为单一物业用地，且相对来说规模较为适中。但在某一特定得专业市场上，其所提供的产品则是分布在此类市场的各个不同区间段，较为丰富。也就是说除了产品组合的关联度较为限定，但兼顾了产品组合的宽度、长度和深度。 （一）一室一厅
此户型约占44%，面积为70平方米，一厅为客厅，餐厅包含在客厅里，一个卧室，独立的厨房和独立的卫生间。功能、实用型房屋，适合单身或夫妻居住。这样房屋，风水上以方便为主。 （二）两室一厅
此户型占到55%，面积为100平方米，餐厅和客厅之间有一小隔断，算作一厅，各有两卧室，主卧和次卧，独立的厨房和卫生间。两室一厅最适合于有孩子的家庭，最适合做为学区房 （三）两室两厅
此户型只有1%，面积为120平方米，独立的餐厅，客厅，主卧次卧，独立的厨房和卫生间。两室两厅可以针对于孩子不止一个的家庭或者需要宽敞空间的中等收入家庭
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九、户型配比及平面规划图
（一）户型配比
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