梅山镇镇区廉租住房楼
建筑节能工程专项施工方案
一、 编制依据
1、业主提供的由北京森磊源建筑规划设计有限公司建筑、结构设计图纸，《建筑节能设计专篇》及相关审查意见。
2、相关技术规范规程
1）《建筑节能工程施工质量验收规范》（SZJG31—2010） 2）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 3）《节能监测技术通则》(GB/T15316—2009)
4）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2002 5)《铝合金建筑型材》GB5237－2008
6)《夏热暖暖地区居住建筑节能设计标准》（SGJ75—2003）
7)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15－50-2006） 8)《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011 ） 9)《屋面工程质量验收规范》（GB50204-2012）
10)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）
11)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 12)《房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-2010） 13)《建筑幕墙物理性能分级》（GB /T15227-2007）
上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。
3、为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。
工程总体概况
本项目位于深圳市龙岗区横岗街道138工业区，北临旱塘村，东临独竹村，南临龙
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岗大道，西临（规划）保康路，与横岗地铁站北侧相邻。建设单位为深圳市中爱联实业有限公司，设计单位为北京森磊源建筑规划设计有限公司深圳分公司，监理单位为深圳市金岳建设项目管理有限公司，施工单位为中铁建工集团有限公司。建筑面积约为347834m2，用地面积约为48298.1m2。本项目共划分两标段（1号、2号地块为一标段，3号、4号地块为二标段）。一标段总建筑面积约为266947m2：包括1号地块3栋写字楼及公寓116292 m2、商业建筑49650 m2、地下室44825 m2，2号地块2栋商务公寓37110m2、地下室9864 m2；二标段总建筑面积约为80886m2：包括3号地块2栋商务公寓46435 m2及地下室11325m2，4号地块1栋高层住宅19202m2及地下室3924m2。建设用地场地类别为Ⅱ类,地震作用采取的抗震设防烈度为6度。1号地块A座塔楼结构类型为框筒结构、B座塔楼结构类型为框架结构、C座塔楼结构类型为框支剪力墙结构，2号地块塔楼为框支剪力墙结构，3号地块塔楼为框支剪力墙结构，4号地块塔楼结构类型为框支剪力墙结构，基础类型均采用人工挖孔灌注桩基础，建筑物桩基设计等级为甲级。
三、工程节能设计概况 1、墙体节能设计：
本工程塔楼内、外墙采用混凝土加气砌块，外墙厚均为200mm，隔墙厚为100mm，局部采用预制混凝土空心砌块。其中塔楼外墙的装修做法为：
1.1、面砖外墙
1）8-10mm厚外墙面砖，专用勾缝剂勾缝(外墙砖颜色见立面图，并待确认)； 2）专用外墙面砖黏贴剂黏贴； 3）5mm厚聚合物水泥砂浆防水层； 4）15mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；
5）钢筋混凝土墙（或200mm厚预制混凝土加气砌块）满挂钢丝网，钢丝网尺寸为 14*14*0.7mm；
6）外墙基层清理，并涂刷基层界面剂一道； 1.2、涂料外墙
1）外墙涂料，一底两面(外墙涂料颜色见立面图，并待确认)； 2）外墙腻子；
3）5mm厚聚合物水泥砂浆防水层； 4）15mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；
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5）钢筋混凝土墙（或200mm厚预制混凝土加气砌块）满挂钢丝网，钢丝网尺寸为14*14*0.7mm；
6）外墙基层清理，并涂刷基层界面剂一道；
1.3、外墙干挂石材及干挂金属板做法相见专业设计图纸及施工方案； 2、屋面节能设计
主要包含上人屋面工程设计：上人屋面做法：
1）8-10厚陶瓷地砖铺平拍实，缝宽5-8,1：1水泥砂浆填缝，25厚1：4干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉 ；
2）40厚C30细石砼保护层，内配?4@100双向钢筋网，分仓缝≤4M，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建筑密封膏。
3）干铺无纺布一层（200g/M ） 4）50mm厚挤塑聚苯乙烯板；
5）3厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层； 6）1.5mm厚JS-II聚合物水泥防水涂料；
7）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，上刷基层处理剂一遍； 8）钢筋砼屋面原浆找坡，表面清扫干净； 3、门窗节能设计:
本工程采用了铝合金门窗；为普通铝合金窗+Low-E中空玻璃。 4、配电与照明节能工程：
1）照明功率密度：电梯前室：3.88W/m2 ,楼梯间：1.78W/m2 ,公寓：7W/m2； 2）照明光源：采用紧凑型节能灯，高效节能型T8型直管荧光灯配套电子镇流器； 5、暖通空调系统
详见暖通空调专业设计及施工方案。 6、本工程建筑节能材料热工设计参数如下： 1）外墙热工性能表
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