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工法样板展示区施工方案

来源:用户分享 时间:2025/7/23 8:43:35 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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随着经济的发展和房产经济的持续升温,地产公司也在不断增多,大家在挑选房子时不仅要选好地段和价位,更要注意房产的质量。所以提前了解房产质量是很多市民关注的话题。所以,很多地产公司也会一工法样板间的形式展示出自家方差施工工艺,以便消费者更放心的购买。那么工法样板间一般都是如何施工的呢?

工法就是施工方法的简称,工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间,他针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法,进行工法样间的提前施工定做、展示,并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式,让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识,做到明白、踏实购房。

1、砌体工程

砌体标准做法:竖向和横向缝砂浆饱满,勾缝均匀,不得出现透明缝、瞎缝

和假缝,防止抹灰层开裂和渗漏。

临时间断处,当不能留斜槎时,可留直槎,但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋,拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋,大于120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋,间距沿墙高不应超过500mm,埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm,对抗震设防烈度6度、7度地区,不应小于1000mm;末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性,防止抹灰层开裂。

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎,先退后进按要求施工,并沿墙高每

500mm设置2Φ6的拉结钢筋。构造柱的配筋应符合设计要求,保证墙面的整体性、稳定性,防止抹灰开裂。

为了保证构造柱混凝土的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性,一般采用漏斗型模板浇筑,浇捣前湿润砌体留槎部位和模板,有利于构造柱的成型质量。

过梁设置、截面、配筋和两端搁置长度均应符合设计要求,≥1200mm的门窗过梁,必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。

2、抹灰工程

抹灰前基层处理应符合设计要求,拉毛处理有利于接触面结合密实,保证抹灰质量。

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不低于2m,每侧宽度不应小于50mm。

不同材质间墙体粉刷前,应先铺贴钢丝网,搭接长度不小于每边22.5mm。 抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm,防止墙面开裂渗漏。

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。

门窗框四周内外墙的抹灰层必须压框3-5mm,防止门窗框周边的渗漏。 对比传统样板房,工法样板房的优势在于: 工法样板房真实展示产品的特质 工法样板房是楼盘展示的“标配” 工法样板房是发展商诚信的标志之一 传统的精装样板房有煽情误导之嫌 工法样板房真实地将楼盘采用的各种材料、设备,以及部分构造做法的工艺、工序展示出来,是真实的交楼品质的展示。

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