房屋租赁合同
________________________________ ________________________________ 甲方：
乙方：
签订日期： ________ 年 ______ 月日
_____ 出租方： __________________________ （以下简称甲方） 法定代表人： _____________________________________ 国籍： ___________________________________________ （身份证／护照／营业执照号码） ： ________________ 地址： ___________________________________________ 邮政编码： _______________________________________ 联系电话： _______________________________________ 传真： ___________________________________________
E-mail ： _________________________________________
承租方： __________________________ （以下简称乙方） 法定代表人： _____________________________________ 国籍： ___________________________________________ （身份证／护照／营业执照号码） ： ________________ 地址： ___________________________________________ 邮政编码： _______________________________________ 联系电话： _______________________________________ 传真： ___________________________________________
E-mail ： _________________________________________
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于 _______ ；位于第 ________ 层，共 ________ （套 ／间），房屋结构为 _________ ，建筑面积 ________ 平方米 （其中实际建筑面积 ________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米）；该房屋的土地使用权以 ________ （出让／划拨） 方式取得。 房屋所有权证号、 土地使用权证号／房地产权证号为：
第二条 房屋用途
该房屋用途为 ________ 。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙 方自行承担。
第三条 租赁期限
租赁期限为 ________ 年，即从自 _______ 年 __________ 月 ________ 日至 ________ 年
________ 月 ________ 日止。
第四条 免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为 _________ 个月，即从 ________ 年 _________ 月 _______ 日起至
________ 年 ________ 月 _________ 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租
金。
在本出租合同生效之日起 _________ 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方 同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干 净，搬迁完毕， 并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该 杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条 租赁费用 1．租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _______ ％，即 _____________________________________________ 币 ___________ 元（大 写： __________________ ），于签署本合同时向甲方支付。
2．租金
（ 1）该房屋租金为 _______ 币 _________ 元整。
（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方 不得以任何理由任意调整租金。
3．物业管理费 物业管理费按每月每平方米 ______ 币 元计付。
4．供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由
乙方承担。
第六条 付款方式
租金按 ________ （月／季／年） 结算， 由乙方于每 _____ （月／季／年） ________ 日交付给甲方。
租赁期限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所 产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 ________ 天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为： 拖欠日数乘以欠缴租金总额 的 ________ ％。
第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、 保养、 年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对 此有检查监督权。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _________ （月／年）检查、修缮一次，乙方 应予积极协助，不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现， 对各种可能出现的故障和危险应及时 消除， 以避免一切可能发生的隐患。 正常的房屋大修理费用由甲方承担； 日常的房屋维修由 ________ 方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿 损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 保险责任
在租赁期限内， 甲方负责购买租赁物的保险， 乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它 必要的保险（包括责任险） 。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分 别由甲乙各方自行承担。
第九条 装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 租赁物的转让
在租赁期限内， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本 合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第十一条 租赁物的转租
经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方 负责，包括向转租户收取租金等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2．转租租赁物的用途不得超出本合同第一
条规定的用途； 3．乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时 终止。
4．乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的 规
定， 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。 在乙方终止本合同时， 转租租约 同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书， 在转租协议签订后的 五日内交甲方存档。
5．无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6．乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十二条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等， 甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第十三条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须 提前 ____________________________________ 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 ____________________________________________ 个月内向乙方正式书面答 复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十四条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失， 由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达 ________ 个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的；
第十五条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后
签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后
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