生态农业观光项目可研报告

v1.0 可编辑可修改 乌苏市西大沟镇生态农业 观光旅游项目可研报告

建设单位 ： 编制单位 ：

编制日期 ：二O 一三年十一月 项目负责人： 项目总规划设计： 项目给排水规划设计 ： 项目供电规划设计 ： 项目彩图制作： 投资分析编制： 财务分析编制： 校审人： 审核人： 审定人：

项目名称：乌苏市西大沟镇生态农业观光旅游项目 建设单位：

1--

v1.0 可编辑可修改 目 录

西大沟镇生态农业观光旅游项目可研报告 .......................................................................................... 1 一、项目名称 ...................................................................................................................................... 1

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 .............................................................................. 1

三、项目策划单位 .............................................................................................................................. 1 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 .......................................................................... 1 五、可行性研究的依据 ...................................................................................................................... 3 四、项目概况 ...................................................................................................................................... 3 五、可行性研究的主要结论及建议 .................................................................................................. 4 第二章 项目背景及发展概况 ................................................................................................. 4 一、乌苏市概况 .................................................................................................................................. 4 二、西大沟镇概况 .............................................................................................................................. 8

1、基本情况 .................................................................................................................................... 8 2、资源状况 .................................................................................................................................... 8 地处天山北坡冲积扇地区，地势平坦、土壤肥沃，特殊的地理位置和气候条件使这里无霜期短、积温较少，适宜玉米、番茄生长，生产的番茄红色素含量高，品质优良，玉米实现了每亩吨良田。在乌苏市\四区一线\产业布局中被列入番茄玉米主产区 ，是天玉淀粉、屯河酱厂、天然酱厂和即将投产的天山红番茄制品有限公司主要的原料基地。得天独厚的玉米、番茄秸秆资源，使畜牧养殖业的发展呈现出良好态势，这里的萨福克羊、生猪、土鸡享誉金三角地区。生产的洋芋、胡萝卜品种优良，畅销北疆。隶属西大沟镇（场）的赛力克提牧场是一个牧业为主、农牧结合的地方国营企业，它地处天山深处海拨800---4600米之间， 山峦起伏、风景秀丽，境内风景迷人的待普僧旅游区、去痛治病的温泉疗养、令人向往的世界级姐妹泥火山群、堪称小天池的乌兰萨德克高山湖，是一个夏无酷暑、冬无严寒的人间佳境，是夏季观光、旅游遐署和度假的圣地。美丽富饶的天山山脉蕴藏着丰富的石膏、石炭、铁、硫酸、金、煤等矿产资源。 .......................................................................... 8 3、发展情况 .................................................................................................................................... 9 4、发展思路和目标 ........................................................................................................................ 9 5、形象定位 .................................................................................................................................. 10

三．项目提出的背景和意义 .................................................................................................. 10

1、生态观光农业发展前景 .......................................................................................................... 10 2、生态观光农业发展趋势 .......................................................................................................... 10 3、生态观光农业的基本特点 ...................................................................................................... 11 4、生态农业观光园发展定位 ...................................................................................................... 12 5、城市总体规划的调整 .............................................................................................................. 13 6、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 ...................................................................... 13

第三章 项目建设规模与产品方案 .......................................................................................... 14 一、指导思想 ............................................................................................................................... 14 二、建设目标 ............................................................................................................................... 14

1、总体目标 .................................................................................................................................. 14 2、阶段目标 规划期为10年 .................................................................................................... 15

三、项目建设规模...................................................................................................................... 16

2--

v1.0 可编辑可修改 1、优质林果花卉区 ...................................................................................................................... 17 2、现代农业区 .............................................................................................................................. 17 3、特色作物区 .............................................................................................................................. 18 4、特种养殖区 .............................................................................................................................. 18 梅花鹿养殖 .................................................................................................................................... 18 5、农产品加工区 .......................................................................................................................... 18 6、高级生态林休闲区 .................................................................................................................. 19 7、民俗文化新村 .......................................................................................................................... 20 8、绿色长廊 .................................................................................................................................. 20

第四章 项目建设所具备的条件........................................................................................... 20 一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 ............................................................ 20 二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 ................................................ 21 三、某某区积极引进企业投资发展 .................................................................................... 22 第五章 生态农业观光园市场分析与预测 ............................................................................... 24 一、生态农业观光园概况 ....................................................................................................... 24

1、生态农业观光的涵义 ..................................................................................................... 24 2、生态农业观光园的主要类型 ....................................................................................... 26 3、生态农业观光园的功能分区 ....................................................................................... 27 4、生态农业观光园的目标 ................................................................................................. 28

二、生态农业观光园旅游分析 .............................................................................................. 29

1、相关数据 .................................................................................................................................. 29 2、旅游要素 .................................................................................................................................. 30 3、经济效益 .................................................................................................................................. 31

三、绿色食品市场分析 ............................................................................................................ 32 四、经济林分析 .......................................................................................................................... 35

1、生产与市场现状 ...................................................................................................................... 36 2、市场预测及分析 ...................................................................................................................... 36

五、市蔬菜生产与市场供求形势 ......................................................................................... 36 六、特种养殖 ............................................................................................................................... 38 第六章 技术方案 ................................................................................................................................ 40 一、设计原则 .................................................................................................................................... 40 二、生态环境综合治理技术 ............................................................................................................ 41 三、高效生态林业建设技术 ............................................................................................................ 41 四、无公害农产品生产技术 ............................................................................................................ 41 五、庭院生态模式建设技术 ............................................................................................................ 42 第七章 原材料燃料 供应 ................................................................................................................ 42 一、自然资源材料 ............................................................................................................................ 42 二、社会经济条件材料 .................................................................................................................... 43 三、项目区基础设施较为完备 ........................................................................................................ 43 第八章 节能节水措施 ........................................................................................................................ 43

3--

v1.0 可编辑可修改 一、建筑节能概述 ............................................................................................................................ 43 二、节水概述 .................................................................................................................................... 44 第九章 环境影响评价 ........................................................................................................................ 45 一、项目环境现状 ............................................................................................................................ 45 二、生态环境概况 ............................................................................................................................ 45 三、水土流失现状调查 .................................................................................................................... 45 四、建设项目对环境的影响评价 .................................................................................................... 46 第十章 组织机构与人力资源配置 .................................................................................................... 46 一、工程项目管理 ............................................................................................................................ 46 二、组织机构 .................................................................................................................................... 47 三、人力资源 .................................................................................................................................... 47 四、员工培训 .................................................................................................................................... 47 第十一章 投资估算 .......................................................................................................................... 47 一、估算编制范围 ............................................................................................................................ 47 二、估算编制依据 ............................................................................................................................ 48 三、投资估算 .................................................................................................................................... 48 第十三章 经济分析 .......................................................................................................................... 52 一、年营业收入 ................................................................................................................................ 52 二、成本估算 .................................................................................................................................... 55 三、所得税 ........................................................................................................................................ 55 四、利润估算 .................................................................................................................................... 55 五、财务指标分析 ............................................................................................................................ 55 六、资金筹措 .................................................................................................................................... 56

1、积极招商引资 .......................................................................................................................... 56 2、鼓励农民投入 .......................................................................................................................... 56 3、争取国家政策资金和社会资金投入 ...................................................................................... 56

第十五章 风险分析 .......................................................................................................................... 57 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 ................................................................ 57 二、生态农业观光园面临的风险 .................................................................................................... 57

1、资源风险 .................................................................................................................................. 57

三、自然风险。 ................................................................................................................................ 58 四、市场风险 .................................................................................................................................... 58 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 ................................................................ 58 六、防范风险措施 ............................................................................................................................ 59 第十七章 研究结论与建议 .............................................................................................................. 61 一、推荐方案总体描述 .................................................................................................................... 61 二、结论与建议 ................................................................................................................................ 62

附图附表附件

4--

v1.0 可编辑可修改 （一）附件

5--