C.12 500 D.16 620 ¡ºÕýÈ·´ð°¸¡»C
¡º´ð°¸½âÎö¡»É豸±¨·ÏÒýÆðµÄÏÖ½ðÁ÷ÈëÁ¿£½12 000£«£¨14000£12000£©¡Á25% £½12 500£¨Ôª£©
¡¾Àý¡¤¼ÆËãÌâ¡¿ F¹«Ë¾ÕýÔÚ¿¼ÂǹºÂòÒ»¸öеļÛֵΪ925 000ÔªµÄ»ùÓÚ¼ÆËã»úµÄ¶©µ¥ÏìӦϵͳ¡£°´Ë°·¨¹æ¶¨£¬ Õâ¸ö
É豸½«ÔÚ5ÄêÄÚ°´ÕÕÖ±ÏßÕ۾ɷ¨ÎÞ²ÐÖµÕ۾ɡ£ÔÚ5ÄêÄ©µÄʱºò£¬ ¸ÃÉ豸µÄÊг¡¼ÛֵΪ90 000Ôª¡£Ó¦ÓøÃϵͳºóÿÄê¿É½Úʡ˰ǰ360 000ÔªµÄ¶©µ¥´¦Àí³É±¾£¬¶øÇÒ£¬¸ÃÉ豸¿ÉÒÔÒ»´ÎÐÔ½ÚÊ¡ 125 000ÔªµÄÔËÓª³É±¾¡£F¹«Ë¾ÊÊÓõÄËùµÃ˰˰ÂÊΪ35%£¬ÏîÄ¿×ʱ¾³É±¾Îª10%¡£
Òª Çó£º
£¨1£©¼ÆËã¸ÃÏîĿÿÄêµÄ˰ºóÏÖ½ð¾»Á÷Á¿£»
£¨2£©¼ÆËã¸ÃÏîÄ¿µÄ¾»ÏÖÖµ£¬²¢ÅжϸÃÏîÄ¿ÊÇ·ñ¿ÉÐС£ ¡ºÕýÈ·´ð°¸¡»
£¨1£©¼ÆËã¸ÃÏîĿÿÄêµÄ˰ºóÏÖ½ð¾»Á÷Á¿£º
ÄêÕ۾ɣ½925 000 / 5£½185 000£¨Ôª£©
É豸µÄ˰ºó²ÐÖµ£½90 000¡Á£¨1£35%£©£½58 500£¨Ôª£©
µÚ0ÄêµÄÏÖ½ð¾»Á÷Á¿£½£925 000 £«125 000£½£800 000£¨Ôª£© µÚ1£4ÄêµÄÏÖ½ð¾»Á÷Á¿
£½360 000¡Á£¨1£35%£©£«185 000¡Á35%£½298 750£¨Ôª£©
µÚ5ÄêµÄÏÖ½ð¾»Á÷Á¿
£½298 750£«58 500 £125 000 £½232 250£¨Ôª£©
£¨2£©¼ÆËã¸ÃÏîÄ¿µÄ¾»ÏÖÖµ£¬²¢ÅжϸÃÏîÄ¿ÊÇ·ñ¿ÉÐÐ
¾»ÏÖÖµ £½£800 000£«298 750¡Á£¨P/A£¬10%£¬4£©£«232 500¡Á£¨P/F£¬10%£¬5£©
£½£800 000£«298 750¡Á3.1699£«232 500¡Á0.6209 £½ 291 366.88£¨Ôª£©
ÓÉÓÚ¾»ÏÖÖµ´óÓÚ0£¬¹Ê¸ÃÏîÄ¿¿ÉÐС£
¡¾Àý¡¤×ÛºÏÌâ¡¿£¨2006Ä꿼Ì⣩ABC¹«Ë¾ÑÐÖÆ³É¹¦Ò»Ì¨Ð²úÆ·£¬ÏÖÔÚÐèÒª¾ö¶¨ÊÇ·ñ´ó¹æÄ£Í¶²ú£¬ÓйØ×ÊÁÏÈçÏ£º
£¨1£©¹«Ë¾µÄËùµÃ˰ÂÊΪ40%¡£
£¨2£©¸ÃÏîÄ¿µÄ³É¹¦¸ÅÂʺܴ󣬷çÏÕˮƽÓëÆóҵƽ¾ù·çÏÕÏàͬ£¬¿ÉÒÔʹÓù«Ë¾µÄ¼ÓȨƽ¾ù×ʱ¾³É±¾10%×÷ΪÕÛÏÖÂÊ¡£ÐÂÏîÄ¿µÄÏúÊÛ¶îÓ빫˾µ±Ç°µÄÏúÊÛ¶îÏà±ÈÖ»Õ¼½ÏС·Ý¶î£¬²¢ÇÒ¹«Ë¾Ã¿ÄêÓÐÈô¸ÉÐÂÏîĿͶÈëÉú²ú£¬Òò´Ë¸ÃÏîÄ¿Íòһʧ°Ü²»»áΣ¼°Õû¸ö¹«Ë¾µÄÉú´æ¡£
£¨3£©ÏúÊÛ²¿ÃÅÔ¤¼Æ£¬Ã¿Ì¨¶¨¼Û3ÍòÔª£¬ÏúÁ¿Äê¿ÉÒÔ´ïµ½10 000̨£»ÏúÁ¿²»»áÖðÄêÉÏÉý£¬µ«¼Û¸ñ¿ÉÒÔÿÄêÌá¸ß2%¡£Éú²ú²¿ÃÅÔ¤¼Æ£¬±ä¶¯ÖÆÔì³É±¾Ã¿Ì¨2.1ÍòÔª£¬Ã¿ÄêÔö¼Ó2%£»²»º¬Õ۾ɷѵĹ̶¨ÖÆÔì³É±¾Ã¿Äê4 000ÍòÔª£¬Ã¿ÄêÔö¼Ó1%¡£ÐÂÒµÎñ½«ÔÚ2007Äê1ÔÂ1ÈÕ¿ªÊ¼£¬¼ÙÉè¾ÓªÏÖ½ðÁ÷·¢ÉúÔÚÿÄêÄêµ×¡£
£¨4£©ÐèÒªÌíÖÃһ̨Éú²úÉ豸£¬Ô¤¼ÆÆä¹ºÖóɱ¾Îª4 000ÍòÔª¡£¸ÃÉ豸¿ÉÒÔÔÚ2006Äêµ×ÒÔǰ°²×°Íê±Ï£¬²¢ÔÚ2006Äêµ×Ö§¸¶É豸¹ºÖÿ¸ÃÉ豸°´Ë°·¨¹æ¶¨ÕÛ¾ÉÄêÏÞΪ5Ä꣬¾»²ÐÖµÂÊΪ5%£»¾¼ÃÊÙÃüΪ4Ä꣬4Äêºó¼´2010Äêµ×¸ÃÏîÉ豸µÄÊг¡¼ÛÖµÔ¤¼ÆÎª500ÍòÔª¡£Èç¹û¾ö¶¨Í¶²ú¸Ã²úÆ·£¬¹«Ë¾½«¿ÉÒÔÁ¬Ðø¾Óª4Ä꣬Ԥ¼Æ²»»á³öÏÖÌáǰÖÐÖ¹µÄÇé¿ö¡£ £¨5£©Éú²úËùÐèµÄ³§·¿¿ÉÒÔÓÃ8 000ÍòÔª¹ºÂò£¬ÔÚ2006Äêµ×¸¶¿î²¢½»¸¶Ê¹Ó᣸ó§·¿°´Ë°·¨¹æ¶¨ÕÛ¾ÉÄêÏÞΪ20Ä꣬¾»²ÐÖµÂÊ5%£¬4Äêºó¸Ã³§·¿µÄÊг¡¼ÛÖµÔ¤¼ÆÎª7 000ÍòÔª¡£
£¨6£©Éú²ú¸Ã²úÆ·ÐèÒªµÄÓªÔË×ʱ¾Ô¤¼ÆÎªÏúÊÛ¶îµÄ10% ¡£¼ÙÉèÕâЩӪÔË×ʱ¾ÔÚÄê³õͶÈ룬ÏîÄ¿½áÊøÊ±Êջء£
ÒªÇó£º
£¨1£©¼ÆËãÏîÄ¿µÄ³õʼͶ×Ê×ܶ°üÀ¨ÓëÏîÄ¿ÓйصĹ̶¨×ʲú¹ºÖÃÖ§³öÒÔ¼°ÓªÔË×ʱ¾Ôö¼Ó¶î¡£ £¨2£©·Ö±ð¼ÆËã³§·¿ºÍÉ豸µÄÄêÕ۾ɶîÒÔ¼°µÚ4ÄêÄ©µÄÕËÃæ¼ÛÖµ¡£
£¨3£©·Ö±ð¼ÆËãµÚ4ÄêÄ©´¦Öó§·¿ºÍÉ豸ÒýÆðµÄ˰ºó¾»ÏÖ½ðÁ÷Á¿¡£ £¨4£©¼ÆËã¸÷ÄêÏîÄ¿ÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ÒÔ¼°ÏîÄ¿µÄ¾»ÏÖÖµºÍ»ØÊÕÆÚ¡£ ¡ºÕýÈ·´ð°¸¡»
£¨1£©ÏîÄ¿µÄ³õʼͶ×Ê×ܶî
É豸Ͷ×Ê4 000ÍòÔª ³§·¿Í¶×Ê8 000ÍòÔª
ÓªÔË×ʱ¾Í¶×Ê£½3¡Á10 000¡Á10% £½3 000£¨ÍòÔª£© ³õʼͶ×Ê×ܶ8 000£«4 000£«3 000 £½15 000£¨ÍòÔª£© £¨2£©³§·¿ºÍÉ豸µÄÄêÕ۾ɶîÒÔ¼°µÚ4ÄêÄêÄ©µÄÕËÃæ¼ÛÖµ
É豸µÄÄêÕ۾ɶ4 000¡Á£¨1£5%£©/ 5£½760£¨ÍòÔª£© ³§·¿µÄÄêÕ۾ɶ8 000¡Á£¨1£5%£©/ 20£½380£¨ÍòÔª£© µÚ4ÄêÄ©É豸µÄÕËÃæ¼ÛÖµ£½4 000£760¡Á4£½960£¨ÍòÔª£© µÚ4ÄêÄ©³§·¿µÄÕËÃæ¼ÛÖµ£½8 000£380¡Á4£½6 480£¨ÍòÔª£© £¨3£©´¦Öó§·¿ºÍÉ豸ÒýÆðµÄ˰ºó¾»ÏÖ½ðÁ÷Á¿
µÚ4ÄêÄêÄ©´¦ÖÃÉ豸ÒýÆðµÄ˰ºó¾»ÏÖ½ðÁ÷Á¿
µÍÓÚ˰·¨ÕÛÓà¼ÛÖµ£¬Ëðʧ¿ÉÒÔµÖ˰¡£
£½500 £« £¨960£500£©¡Á40%£½684£¨ÍòÔª£©
¸ßÓÚ˰·¨ÕÛÓà¼ÛÖµ£¬ÊÕÒæ»¹ÐèÄÉ˰¡£
£½7 000 ££¨7 000£6 480£©¡Á40%£½6 792£¨ÍòÔª£©
µÚ4ÄêÄêÄ©´¦Öó§·¿ÒýÆðµÄ˰ºó¾»ÏÖ½ðÁ÷Á¿
£¨4£©¸÷ÄêÏîÄ¿ÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ÒÔ¼°ÏîÄ¿µÄ¾»ÏÖÖµºÍ»ØÊÕÆÚ
Äê ¶È É豸³§·¿Í¶×Ê ÊÕÈë ˰ºóÊÕÈë ±ä¶¯³É±¾ ¹Ì¶¨³É±¾£¨²»º¬Õ۾ɣ© ¸¶Ïֳɱ¾ ˰ºó¸¶Ïֳɱ¾ ÕÛ¾É Õ۾ɵÖ˰ ÓªÒµÏÖ½ðÁ÷Á¿ ¸ÃÄêÐèÒªµÄÓªÔË×ʱ¾ ÓªÔË×ʱ¾Í¶×Ê ÊջصÄÓªÔË×ʱ¾ ÓªÒµÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ ´¦Öù̶¨×ʲúÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ ÏîÄ¿ÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ 0 12 000 3 000 £15 000 1 30 000 18 000 21 000 4 000 25 000 15 000 1 140 456 3 456 3 000 60 3396 3 396 2 30 600 18 360 21 420 4 040 25 460 15 276 1 140 456 3 540 3 060 61.2 3 478.8 3 478.8 3 31 212 18 727.2 21 848.4 4 080.4 25 928.8 15 557.28 1 140 456 3 625.92 3 121.2 62.424 3 563.496 4 31 836.24 19 101.744 22 285.368 4 121.204 26 406.572 15 843.9432 1 140 456 3 713.8008 3 183.624 3 183.624 6 897.4248 7 476£¨684+6 792£© 3 563.496 14 373.4248 Äê ¶È ÏîÄ¿ÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ ÕÛÏÖϵÊý ÏîÄ¿¾»ÏÖ½ðÁ÷Á¿ÏÖÖµ ¾»ÏÖÖµ ÀÛ¼ÆÏÖ½ð¾»Á÷Á¿ 0 £15 000 1 1 3 396 0.9091 2 3 478.8 0.8264 3 3 563.496 0.7513 4 14 373.4248 0.6830 9 817.0459 9 811.7208 £15 000 3 087.3036 2 874.8803 2 677.2575 3 456.48 £15 000 £11 604 £8 125.2 £4 561.704 »ØÊÕÆÚ
3+4561.704/14373.4248£½3.32 ¡¾ÖªÊ¶µã4¡¿¸üÐÂÏîÄ¿ÏÖ½ðÁ÷Á¿¹À¼Æ¼°Æä¾ö²ß·½·¨
Ò»¡¢»ù±¾ÔÀí Ò»°ãÀ´Ëµ£¬É豸¸ü»»²¢²»¸Ä±äÆóÒµµÄÉú²úÄÜÁ¦£¬²»»áÔö¼ÓÆóÒµµÄÏÖ½ðÁ÷È룬¸üиÄÔì¾ö²ßµÄÏÖÌØ µã ½ðÁ÷Á¿Ö÷ÒªÊÇÏÖ½ðÁ÷³ö¡£¼´Ê¹ÓÐÉÙÁ¿µÄ²ÐÖµ±äÏÖÊÕÈ룬ҲÊôÓÚÖ§³öµÄµÖ¼õ£¬¶ø·ÇʵÖÊÉϵÄÁ÷ÈëÔö¼Ó¡£ ¾ö²ßÖ¸±ê ×ܳɱ¾ £½Î´À´Ê¹ÓÃÄêÏÞÄÚµÄÏÖ½ðÁ÷³ö×ÜÏÖÖµ £¨ÄêÏÞÏàͬʱӦÓã© ƽ¾ùÄê³É±¾£½Î´À´Ê¹ÓÃÄêÏÞÄÚµÄÏÖ½ðÁ÷³ö×ÜÏÖÖµ / Äê½ðÏÖֵϵÊý £¨ÄêÏÞ²»Í¬£© ¾ö²ßÔÔò ×ܳɱ¾»òƽ¾ùÄêÄê³É±¾×îµÍµÄ·½°¸ÎªÓÅ ¡¾Àý¡¤¼ÆËãÌ⡿ijÆóÒµÓÐÒ»¾ÉÉ豸£¬¹¤³Ì¼¼ÊõÈËÔ±Ìá³ö¸üÐÂÒªÇó£¬ÓйØÊý¾ÝÈçÏ£¨²»¿¼ÂÇËùµÃ˰£©£º Ïî Ä¿ ÔÖµ Ô¤¼ÆÊ¹ÓÃÄêÏÞ ÒѾʹÓÃÄêÏÞ ×îÖÕ²ÐÖµ ±äÏÖ¼ÛÖµ ÄêÔËÐгɱ¾ 2 200 10 4 200 600 700 ¾ÉÉ豸 ÐÂÉ豸 2 400 10 0 300 2 400 400 ¼ÙÉè¸ÃÆóÒµÒªÇóµÄ×îµÍ±¨³êÂÊΪ15%£¬¼ÌÐøÊ¹ÓÃÓë¸üеÄÏÖ½ðÁ÷Á¿¼ûÏÂͼ¡£ ¡ºÕýÈ·´ð°¸¡»
ͨ¹ýÒÔÉϼÆËã¿ÉÖª£¬Ê¹ÓþÉÉ豸µÄƽ¾ùÄê³É±¾½ÏµÍ£¬²»Ò˽øÐÐÉ豸¸üС£ ¡¾Ìáʾ¡¿
1.½Ì²ÄÖнéÉÜÁËÈýÖÖ¾ßÌåµÄ·½·¨£¬Ö»ÐèÒªÕÆÎÕµÚÒ»ÖÖ·½·¨¼´¿É¡£ÁíÍ⣬½Ì²ÄÀýÌâÖÐûÓп¼ÂÇËùµÃ˰£¬Èç¹û´æÔÚËùµÃ˰£¬»¹Ó¦¸Ã¿¼ÂÇËùµÃ˰¶ÔÏÖ½ðÁ÷Á¿µÄÓ°Ïì¡£±ÈÈçÕ۾ɵÖ˰¡¢Ë°ºó¸¶Ïֳɱ¾µÈ¾ùÐ迼ÂÇ¡£
2.Èç¹ûоÉÉ豸ʹÓÃÄêÏÞÏàͬ£¬Ôò²»±Ø¼ÆËãÆ½¾ùÄê³É±¾£¬Ö»Ðè¼ÆËã×ܳɱ¾¼´¿É¡£ÕâÖÖ·½·¨Ò²¿É³ÆÎª¡°×ܳɱ¾·¨¡±¡£ 3.½ñÄê½Ì²Ä½«Æ½¾ùÄê³É±¾·¨µÄÓ¦ÓÃÀ©Õ¹µ½¾Óª×âÁÞ¾ö²ßÖÐ,Æä»ù±¾ÔÀíÐèÒª°ÑÎÕ¡£
¶þ¡¢Ó¦Ó㨿¼ÂÇËùµÃ˰ӰÏ죩
¡¾Àý8-6¡¿Ä³¹«Ë¾ÓÐһ̨É豸£¬¹ºÓÚ3Äêǰ£¬ÏÖÔÚ¿¼ÂÇÊÇ·ñÐèÒª¸üС£¸Ã¹«Ë¾ËùµÃ˰˰ÂÊΪ25%¡£ÆäËûÓйØ×ÊÁÏ
¼û±í¡£¼ÙÉèÁ½Ì¨É豸µÄÉú²úÄÜÁ¦Ïàͬ£¬²¢ÇÒδÀ´¿ÉʹÓÃÄêÏÞÏàͬ¡£ µ¥Î»:Ôª
Ïî Ä¿ Ô¼Û Ë°·¨¹æ¶¨²ÐÖµ£¨10%£© ˰·¨¹æ¶¨Ê¹ÓÃÄêÏÞ£¨Ä꣩ ÒÑÓÃÄêÏÞ ÉпÉʹÓÃÄêÏÞ Ã¿Äê²Ù×÷³É±¾ Á½ÄêÄ©´óÐÞÖ§³ö ×îÖÕ±¨·Ï²ÐÖµ Ŀǰ±äÏÖ¼ÛÖµ ÿÄêÕ۾ɶî: µÚÒ»Äê µÚ¶þÄê µÚÈýÄê µÚËÄÄê
¾ÉÉ豸 60 000 6 000 6 3 4 8 600 28 000 7 000 10 000 £¨Ö±Ïß·¨£© 9 000 9 000 9 000 0 50 000 5 000 4 0 4 5 000 10 000 £¨ÄêÊý×ܺͷ¨£© 18 000£¨45 000¡Á4/10£© 13 500£¨45 000¡Á3/10£© 9 000£¨45 000¡Á2/10£© 4 500£¨45 000¡Á1/10£© ÐÂÉ豸 ¡ºÕýÈ·´ð°¸¡»
ÏîÄ¿ ¼ÌÐøÓþÉÉ豸 ¾ÉÉ豸±äÏÖ¼ÛÖµ -10 000 Ìå»áÏîÄ¿ÁÐʾ
ÏÖ Öµ -10 000 -5 750 -20 446.5 5 595.75 -17 346 4 781 -170.75 -43 336.5 -50 000 -11 887.5 4 090.5 2 787.75 1 689.75 768.38 6 830 -853.75 -46 574.88 µ¥Î»£ºÔª ÏÖ½ðÁ÷Á¿ ʱ¼ä£¨Äê´Î£© ϵÊý£¨10%£© 0 0 1¡«4 1¡«3 2 4 4 0 1¡«4 1 2 3 4 4 4 1 1 3.170 2.487 0.826 0.683 0.683 1 3.170 0.909 0.826 0.751 0.683 0.683 0.683 ¾ÉÉ豸±äÏÖËðʧ¼õ˰ £¨10 000-33 000£©¡Á0.25£½-5 750 ÿÄ긶ÏÖ²Ù×÷³É±¾ ÿÄêÕ۾ɵÖ˰ Á½ÄêÄ©´óÐ޳ɱ¾ ²ÐÖµ±äÏÖÊÕÈë -8 600¡Á£¨1-0.25£©£½-6 450 9 000¡Á0.25£½2 250 -28 000¡Á£¨1-0.25£©£½-21 000 7 000 ²ÐÖµ±äÏÖ¾»ÊÕÈëÄÉ˰ -£¨7 000-6 000£©¡Á0.25£½-250 ºÏ¼Æ ¸ü»»ÐÂÉ豸 É豸Ͷ×Ê Ã¿Ä긶ÏÖ²Ù×÷³É±¾ ÿÄêÕ۾ɵÖ˰£º µÚÒ»Äê µÚ¶þÄê µÚÈýÄê µÚËÄÄê ²ÐÖµÊÕÈë ²ÐÖµ¾»ÊÕÈëÄÉ˰ ºÏ¼Æ -50 000 -5 000¡Á£¨1-0.25£©£½-3 750 18 000¡Á0.25£½4 500 13 500¡Á0.25£½33 750 9 000¡Á0.25£½2 250 4 500¡Á0.25£½1 125 10 000 -£¨10 000-5 000£©¡Á0.25£½-1250 ¸üÐÂÉ豸µÄÏÖ½ðÁ÷³ö×ÜÏÖÖµ±È¼ÌÐøÊ¹ÓþÉÉ豸µÄÏÖ½ðÁ÷³ö×ÜÏÖÖµ¶à3238.38Ôª£¬Òò´Ë£¬¼ÌÐøÊ¹ÓþÉÉ豸
Ïà¹ØÍÆ¼ö£º