市调报告
? 鸟瞰图
? 各楼层业态分布图
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? 项目现状照片
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02- 大上海购物广场
? 基础资料 项目位置 占地面积 物业类别 售价 租金标准 合同年限 物业费 自持率 商业业态： 主力店： 优势 劣势： 文化路东太康路交叉口 103亩 购物广场 运营商 商业体量 建筑层数 郑州大上海铜锣湾商业有限公司 32万㎡ 地上6层、地下一层 1F:3-4万；2F:2-3万；-1F:1-2万元/㎡（2008年销售） 1F：300-400元 ；2F：200-300元； 3F：180元 ；4F:100-160元； 1年 39元/㎡ 70% 递增率 推广费 进驻率 购物、休闲、娱乐、饮食、影视、会展、旅游 7%-8% 5元/㎡ 100% 奥斯卡电影院、屈臣氏、我爱运动健身房、红一街购物广场 1、区位优势，核心地段，成熟商圈；2、规模优势；3、主力店；4、建筑设计新颖，双首层立体步行街和空中连廊；5、业态丰富 1、二七商业商圈商业供应大，竞争激烈； 2、32万商业体量过大，运营风险比较大
? 区位图
大上海购物广场
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