泡沫铝工程项目FIDIC合同条件

泡沫铝工程项目

FIDIC合同条件

xx集团有限公司

一、项目名称及投资人 （一）项目名称 泡沫铝工程项目 （二）项目投资人 xx集团有限公司 （三）建设地点

本期项目选址位于xxx。 二、结论分析 （一）项目选址

本期项目选址位于xxx，占地面积约68.00亩。 （二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。 （三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32792.26万元，其中：建设投资27059.62万元，占项目总投资的82.52%；建设期利息791.24万元，占项目总投资的2.41%；流动资金4941.40万元，占项目总投资的15.07%。

（四）资金筹措

项目总投资32792.26万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）16644.56万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16147.70万元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：59400.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：49250.72万元。 3、项目达产年净利润（NP）：7397.34万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：16.01%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.50年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：27542.21万元（产值）。 （六）主要经济技术指标

表格题目主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 项目 占地面积 总建筑面积 基底面积 投资强度 总投资 建设投资 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 万元/亩 万元 万元 指标 45333.00 86639.65 29013.12 381.54 32792.26 27059.62 备注 约68.00亩 容积率1.91 建筑系数64.00% 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 流动资金 资金筹措 自筹资金 银行贷款 营业收入 总成本费用 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 工业增加值 盈亏平衡点 回收期 财务内部收益率 财务净现值 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 23105.22 3196.77 757.63 791.24 4941.40 32792.26 16644.56 16147.70 59400.00 49250.72 9863.12 7397.34 2465.78 2384.69 286.16 5136.63 18129.70 27542.21 6.50 16.01% 6721.03 正常运营年份 \ \ \ \ \ \ \ \ 产值 含建设期24个月 所得税后 所得税后 万元 三、工程项目的特征 1.工程项目的基本特征

（1）独特性。尽管某些工程项目所提供的产品或服务具有高度的相似性，但由于每个工程项目都具有特定的建设时间、地点和条件，

其实施都会涉及到某些以前没有做过的事情。所以，它总是独特的。例如，尽管建造了成千上万座的住宅楼，但每一座楼都是独特的。

（2）—次性。每个工程项目都有确定的起点和终点，所有工程项目的实施都将达到其终点，而不是持续不断的工作。从这个意义来讲，项目都是一次性的。当一个工程项目的目标已经实现，或者已经明确知道该工程项目的目标不再需要或不可能实现时，该工程项目即达到了它的终点。一次性并不意味着时间短，实际上许多工程项目要经历若干年。

“独特性”和“一次性”有时也分别被称为“唯一性”和“临时性”，这两点是工程项目和非工程项目共有的特征。

（3）固定性。工程项目都含有建筑安装工程，并固定在一定的地点，是不可移动的。工程项目都受所在地点资源、气候、地质等条件的制约，这是工程项目区别于非工程项目的最主要的特征。

（4）整体性。一个工程项目往往由多个单项工程和多个单位工程组成，彼此之间紧密相关，结合到一起才能发挥工程项目产品的整体功能和效益。

（5）不可逆转性。工程项目实施完成后，在其寿命期内一般不会推倒重来，那将造成很大的损失。因此，工程项目具有不可逆转性。