市场状况估计其公允价值为2 000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2 080万元。甲公司已一次性取得第一年租金120万元。
要求：编制甲公司20×4年有关交易事项的会计分录。 『正确答案』 (1)2月1日
借：投资性房地产——成本 2 000 累计折旧 400 贷：固定资产 1 000 其他综合收益 1 400 (2)12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动 (2 080-2 000)80 贷：公允价值变动损益 80
借：银行存款 120
贷：其他业务收入 110
预收账款 10 甲公司为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7
年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，公允价值为47000万元。
20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。
(1)20×7年4月15日，存货转换为投资性房地产： 借：投资性房地产——成本 47000 贷：开发产品 45000 其他综合收益 2000 (2)20×7年12月31日，公允价值变动： 借：投资性房地产——公允价值变动 1000 贷：公允价值变动损益 1000 (3)20×8年6月，出售投资性房地产： 借：银行存款 55000 公允价值变动损益 1000 其他综合收益 2000 其他业务成本 45000 贷：投资性房地产——成本 47000 ——公允价值变动 1000
其他业务收入 55000
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