[精品推荐]别墅工程建设项目施工组织设计方案

豪华别墅工程施工组织设计方案

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目 录

第一章:工程概况.................................................................................3 第二章:施工部署...............................................................................4~11 一、 工程目标......................................................................................4 二、 项目管理及项目组织结构..........................................................4 三、 施工进度计划及工期保证措施..................................................5~7 四、 施工区域的划分及工程量..........................................................8 五、 施工组织及劳动力组织..............................................................8~9 六、 主要设备配置..............................................................................10 七、 施工现场平面布置....................................................................10~11 第三章：主要施工方法、技术措施..................................................11~31 一、 根据结构特点，确定施工工序..................................................11~12 二、 测量定位.....................................................................................12 三、 土方工程......................................................................................12 四、 模板工程....................................................................................12~13 五、 钢筋工程....................................................................................13~15 六、 砼工程........................................................................................15~16 七、 防水工程....................................................................................16~17 八、 冬季施工....................................................................................17~22 九、 机电安装....................................................................................22~30 十、 交叉施工....................................................................................30~31

第四章：工程质量目标、质量保证体系及措施.........................31~33 一、 质量目标.................................................................................31 二、 质量保证体系.........................................................................31~32 三、 质量保证措施.........................................................................32~33 四、 技术保证措施.........................................................................33 第五章：安全措施与文明施工....................................................33~37 第六章：消防与保卫措施.............................................................37~38

第一章：工程概况

某项工程位于xxxx县xx乡xx庄南。业主为xx名都园防地产开发公司，本次投标的工程为名都园四期豪华别墅工程，建筑面积约为10190m2，有T1、 T2、T3 、T4四种类型的别墅，均为独立式。

其中T1型12栋，每栋建筑面积450m2，共计5400 m2；T2型9栋，每栋建筑面积400m2，共计3600 m2；T3型1栋，建筑面积610m2，T4型1栋，建筑面积580m2。本工程地下一层，地上三层，层高3m，楼面有错层，檐高9m。

本工程为豪华式别墅住宅工程，结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框架结构，基础为筏基，基础底板及外墙砼为抗渗砼，地上部分为普通砼，基础埋深2.1m，室内外高差0.9m，填充墙及隔墙砌筑为陶粒盲孔砖。

承包范围见下表内容： 序号 1 2 3 内 容 全部结构工程，包括开挖、地基、主体建筑等 地下室、屋面、平台防水（卫生间、厨房防水不包括） 除铝窗、车库翻板门由甲方另行委托之外，全部外装修工程（其中包括排烟洞口、排气扇及洞口的铝合金百叶窗） 室内粗装修（包括盲孔砖保温及内隔墙砌筑抹灰，水泥地面，不吊顶房间顶棚抹灰，卫间生厨房防水基层抹灰（预埋管收口及阴角抹八字），明装暖槽内抹灰。 强电、照明：全部工程（包括：敷管、带线、穿线、配电箱、室内外面板、室外灯具、室内不安装灯具（注明：配线预留至吊顶以下或设计相应位置）。 弱电：（电视、电话、消防）：完成室内弱电敷管及带线。由各专业公司穿线、安装面板及设备）。 采暖炉片（由业主负责提供到现场），中标公司负责入库、保管及安装调试，并负责全部采暖管道施工。 上下水、生活热水由中标公司负责安装管道至洁具处（包括地漏盖及收口，而洁具安装，喉管连接由另家公司负责。 空调机及冷凝、冷煤管由甲方提供，中标单位负责管线敷设、安装及收口。 卫生间窗式排气扇，吊顶排气扇及喉管，厨房煤气灶排烟喉管，材料及安装由中标公司负责。 煤气预埋套管及收口工程由中标公司负责。 4 5 6 7 8 9 10 11