西怡苑房地产策划
积累的投资开发经验，并充分考虑了当地的气候、文化等因素，致力于用“专业、用心、责任”引领成都住宅市场新风尚！ 楼盘特征；
1，绿色建筑社区，以绿色环保为建筑理念，营造健康舒适的优质生活。
2，国际化创新科技社区，直饮水，新风系统，自洁面砖诸多领先科技，成就先于他人的居住新体验。
3，中国首例高层隔震社区，从建筑基础出发，以创新隔震技术确保建筑9度不倒。
4，互动式园林景观，营造人与自然互为一体的全新体验方式。 周边配套：
小区配套：配有旱喷广场，滑板区，篮球场、健康步道、晨练区、户外运动场、宠物公园、青少年素质训练场，游泳池，太极养生广场，灭蚊系统，小超市、干洗、早点房、水果屋等零售店铺。约3700平米的邻里中心：其中初步规划中的服务项目包括：SPA、桑拿室、恒温泳池、咖啡厅、多功能厅、商务中心、3D高尔夫推杆练习室、模拟射击游戏室、棋牌室、桌球室、乒乓球室、书吧、儿童游乐区、健身中心、室内羽毛球场、舞蹈室
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2.4.3周边项目竞争分析 金河谷
开发商：成都市金瑞泰置业有限公司
规模：总占地面积：600亩；净用地面积：430亩；总建筑面积：68万㎡（1期 16万㎡）；
建筑类型：高层,联排别墅,双拼别墅
配套：商业街、商业中心、幼稚园、游泳池、双网球场、一个篮球场、健身会 所等 营销卖点：
1.开发商历经三年打造的“国家级”风景社区。 2.1.6公里江安河环绕，与七中紧邻。
3.项目坐拥城市河谷生活瀑布，享受丰富的园林景观。 4. 项目自身完美配套体系，包括五星级会所。 仁和春天大道
地理位置：成都光华大道成都七中对面
规 模 总占地面积：600亩 ；总建筑面积：50万㎡；总户数：3600户
物业形态：高层,小高层,联排别墅,双拼别墅
平面布置：主要为围合式布局，外围为电梯公寓，内圈为花园洋房和别墅
外部配套：成都七中，家乐福，伊藤洋华堂，麦德龙，成飞医院，金沙遗址， 金沙车站，湿地公园，花博会展馆
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内部配套：五星级商业会所，春天国际幼儿园,春天超市,网球训练场,篮球场, 游泳池 营销推广
1． 优美的自然环境
2． 江安河环绕，良好的建筑品质和物管 3． 城市原滩,世界级理想居住地。
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3、项目定位分析
3.1整体定位
通过对项目产品深入分析及核心竞争力的深入研讨，结合市场其它项目定位参考，我们得出项目整体定位依据如下：
产品＋前景＋配套＋品牌=项目核心竞争力
产品：低碳住宅充分说明项目的环保功能，从而从项目的规模及品质上吸引客户的关注。
项目特点：关键字——景观、服务式、高尚社区
区位：新城西会给客户郊区的感觉，人文城西在该区域使用较多，城西直接表达项目区位且拉近城市距离
景观：对客户诉求项目的园林景观特点，从而吸引目标客户群； 服务式：在倾力打造项目高品质规划的同时，配备项目在城西独有的服务式概念，力求独树一帜；
高尚社区：从项目的精神属性与区域的人文气质相配合，从项目的整体服务、景观、产品等都体现出项目特色。 3.2项目推广名建议
“西怡苑”包含的“西”字体现出了项目所处的区位为城西。“西怡苑”中包含的怡”字也同“宜”，所代表的意思就是在宜居的小区过着怡人的生活。 3.3客户定位 1、区域客户结构
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