住建部2017版建设工程施工合同(示范文本)新旧版本修改对照表

住建部2017版建设工程施工合同（示范文本）新旧版本修改对照表 序号 （旧）2013版示范合同 2017版示范合同（下划线部分为修改部分） 《通用合同条款》 1 1. 一般约定 1.1词语定义与解释 1.1.4 日期和期限 1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人按照1. 一般约定 1.1词语定义与解释 1.1.4 日期和期限 1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人按照合同合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保留质量保证金的期限，自工程实际竣工日证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自期起计算。 2 10. 变更 10.9计日工 需要采用计日工方式的，经发包人同意工程实际竣工日期起计算。 10. 变更 10.9计日工 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由后，由监理人通知承包人以计日工计价方监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应式实施相应的工作，其价款按列入已标价的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预工程量清单或预算书中的计日工计价项算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；目及其单价进行计算；已标价工程量清单已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工或预算书中无相应的计日工单价的，按照单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，合理的成本与利润构成的原则，由合同当由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变定计日工的单价。 更工作的单价。 第 1 页 共 6 页

3 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 除专用合同条款另有约定外，承包人应在除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程工程竣工验收合格后28天内向发包人和竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提监理人提交竣工结算申请单，并提交完整交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，的结算资料，有关竣工结算申请单的资料有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。 除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单除专用合同条款另有约定外，竣工结算申应包括以下内容： 请单应包括以下内容： （1）竣工结算合同价格； （1）竣工结算合同价格； （2）发包人已支付承包人的款项； （2）发包人已支付承包人的款项； （3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金（3）应扣留的质量保证金； 的或提供其他工程质量担保方式的除外； 由合同当事人在专用合同条款中约定。 （4）发包人应支付承包人的合同价款。 （4）发包人应支付承包人的合同价款。 4 15. 缺陷责任与保修 15.2 缺陷责任期 15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起15. 缺陷责任与保修 15.2 缺陷责任期 15.2.1 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日计算，合同当事人应在专用合同条款约定起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24超过24个月。 个月。 单位工程先于全部工程进行验收，经验收单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位

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期自单位工程验收合格之日起算。因发包工程验收合格之日起算。因承包人原因导致工人原因导致工程无法按合同约定期限进程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交责任期从实际通过竣工验收之日起计算。因发竣工验收申请报告之日起开始计算；发包包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天任期自工程转移占有之日起开始计算。 后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。 15. 缺陷责任与保修 15.2 缺陷责任期 5 15. 缺陷责任与保修 15.2 缺陷责任期 15.2.2 工程竣工验收合格后，因承包人15.2.2 缺陷责任期内，由承包人原因造成的原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修程或某项主要设备不能按原定目的使用费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人的，则发包人有权要求承包人延长缺陷责可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承长通知，但缺陷责任期最长不能超过24个月。 包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期（含延长部分）最长不能超过24个月。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 6 15. 缺陷责任与保修 15. 缺陷责任与保修 第 3 页 共 6 页