楼宇经济管理云平台建设方案 目录
文目
档
说
明 ............................................................................................................................. 3
录 .............................................................................................................................................. 5
建设背景 ........................................................................................................................... 7 建设目标 ........................................................................................................................... 8 系统功能需求分析 ........................................................................................................... 9
功能概述 ................................................................................................................... 9 3.1.1 云基础平台 ........................................................................................................... 9 3.1.2 宣传平台 ............................................................................................................... 9 3.1.3 互动平台 ............................................................................................................. 10 3.1.4 数据采集平台 ..................................................................................................... 10 3.1.5 运营管理平台 ..................................................................................................... 10 3.2 3.3
用户组织结构 ......................................................................................................... 10 系统功能规划 ......................................................................................................... 11 3.3.1 用户管理 ............................................................................................................. 11 3.3.1.1 用户权限和访问控制 ...................................................................................... 11 3.3.2 管理功能 ............................................................................................................. 12 3.3.2.1 信息发布 .......................................................................................................... 13 3.3.2.2 基本信息 .......................................................................................................... 14 3.3.3 服务功能 ............................................................................................................. 22 3.3.3.1 信息浏览 .......................................................................................................... 22 3.3.3.2 信息查询 .......................................................................................................... 22 3.3.3.3 招商展示 .......................................................................................................... 22 3.3.3.4 社区交流 .......................................................................................................... 23 3.3.3.5 即时通讯 .......................................................................................................... 24
一、 二、 三、
3.1
四、
4.1 4.2
总体建设方案 ................................................................................................................. 24
建设原则 ................................................................................................................. 24 系统总体结构 ......................................................................................................... 25
第 5 页 共 35 页 楼宇经济管理云平台建设方案 4.2.1 基础设施层 ......................................................................................................... 26 4.2.2 数据资源层 ......................................................................................................... 27 4.2.3 业务支撑层 ......................................................................................................... 27 4.2.4 业务应用层 ......................................................................................................... 27 4.2.5 门户展现层 ......................................................................................................... 27 4.3
建设模式 ................................................................................................................. 27
4.3.1 后台管理平台 ..................................................................................................... 28 4.3.2 微网站 ................................................................................................................. 28 4.3.3 移动应用端 ......................................................................................................... 28 4.3.4 移动采集端 ......................................................................................................... 28
五、 风险及效益分析 .............................................................................................................. 28
5.1 风险分析及对策 ......................................................................................................... 29
5.1.1 风险识别与分析 ................................................................................................. 29 5.1.1.1 安全风险 .......................................................................................................... 29 5.1.1.2 组织风险 .......................................................................................................... 29 5.1.1.3 运营风险 .......................................................................................................... 29 5.1.1.4 管理风险 .......................................................................................................... 29 5.1.2 风险对策和管理 ............................................................................................... 30 5.1.2.1 安全风险防范对策 .......................................................................................... 30 5.1.2.2 组织风险防范对策 .......................................................................................... 30 5.1.2.3 运营风险防范对策 .......................................................................................... 30 5.1.2.4 管理风险防范对策 .......................................................................................... 30 5.2 效益分析 ..................................................................................................................... 31 5.2.1 经济效益分析 ..................................................................................................... 31 5.2.2 社会效益分析 ..................................................................................................... 32
六、 施工组织方案 ............................................................................................................... 32
6.1 项目组织机构 ............................................................................................................... 33 6.2 人员名单 ....................................................................................................................... 33 七、 进度计划及报价 ........................................................................................................... 34
第 6 页 共 35 页 楼宇经济管理云平台建设方案 一、 建设背景
楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。
“楼宇经济”在南明区并不是一个新名词，据统计，目前南明区三产占比已调整到77.97%。楼宇经济历来是发展服务业的重要组成部分，根据南明区楼宇的初步摸底情况，该区楼宇底数逐渐清晰：在统计的68栋楼宇中，全区有29栋甲级写字楼，其中7栋未入住;7栋乙级写字楼，11栋普通商务楼，8栋商务公寓，13栋商住楼，实际入驻企业约4000家，累计注册企业约8000家。尽管有基础，但南明区依然存在着缺乏有效实施的楼宇经济发展规划、产业发展现状水平不高、聚集能力有待提升等问题。数据显示，全区产值突破亿元的商务楼宇仅17栋，税收突破亿元的商务楼宇仅6栋，楼宇经济总体仍处于“低、小、散”的状态。
2016年2月24日，南明区区委副书记、区长张海波组织召开全区楼宇经济（总部经济）发展推进会，强调要认清新形势下
第 7 页 共 35 页 楼宇经济管理云平台建设方案 加快发展楼宇经济（总部经济）的必然性和必要性，全面提振发展信心和决心，积极主动作为，像抓大数据一样抓楼宇经济、总部经济，推动楼宇经济、总部经济“井喷式”大发展。
张海波指出，南明作为省会城市的中心城区，在人口规模、区位条件、窗口效应、辐射功能等方面有着明显的优势，为楼宇经济（总部经济）的发展奠定了良好的基础，要在有限的土地面积上创造更多的产值和财富、汇聚更高的技术和更多的人才，全力打造成为贵阳市创新型中心城区，发展楼宇经济（总部经济）是南明今后发展的必由之路。我们要顺应供给侧结构性改革的要求，适应南明区建设全市都市功能核心区的发展定位，在抓总部、抓楼宇经济这个方向上下功夫，努力打造全省的商务中心、形象中心。
二、 建设目标
南明区楼宇云平台建设的目标是完成云基础平台、宣传平台、互动平台、数据采集平台、运营管理平台等应用的建设。
通过以上建设，逐步完成相关经济规划，实现商务楼宇的设施规模和定位，促进楼宇的合理集聚和优化布局，建设和培育一批科研楼、文化创意楼、金融楼、商务楼、中介服务楼、现代物流楼等商务楼宇，形成特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇格局，实现综合一体化服务。
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