2019年中国产业新城建设与传统产业园市场全景调查与行业发展趋势报告（定制版）目录

2019年中国产业新城建设与传统产业园市场全景调查与行

业发展趋势报告（定制版）目录

此文档为报告目录大纲，非完整报告 【出版日期】2019年

【交付方式】Email电子版/特快专递

报告摘要及目录

中国产业研究报告网发布的《2019-2025年中国产业新城建设与传统产业园市场全景调查与行业发展趋势报告》共十章 。首先介绍了产业新城建设与传统产业园行业市场发展环境、产业新城建设与传统产业园整体运行态势等，接着分析了产业新城建设与传统产业园行业市场运行的现状，然后介绍了产业新城建设与传统产业园市场竞争格局。随后，报告对产业新城建设与传统产业园做了重点企业经营状况分析，最后分析了产业新城建设与传统产业园行业发展趋势与投资预测。您若想对产业新城建设与传统产业园产业有个系统的了解或者想投资产业新城建设与传统产业园行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第.一章 中国产业新城相关概述13 1.1产业新城相关概念解析13 1.1.1产业新城与相关概念辨析13 （1）产业新城与开发区概念辨析14 （2）产业新城与产业园概念辨析14 1.1.2产业新城关键功能分析14 （1）产业新城生产功能分析15 （2）产业新城服务功能分析15 （3）产业新城消费功能分析15

1.1.3产业新城发展必备的支撑条件15 1.2产业新城生命力体系分析16 1.2.1城市地产综合体17 1.2.2城市配套综合体17 1.2.3产业地产综合体18

1.3产业新城形成路径分析19 1.3.1产业园区化过程分析19 1.3.2园区城市化过程分析20

1.3.3城市现代化过程分析20 1.3.4产城一体化过程分析21

第二章 中国产业新城建设环境分析22 2.1产业新城建设政策环境分析22 2.1.1国务院“城镇化”相关思路22 2.1.2“十三五”区域经济发展规划23 2.1.3“十三五”产业发展规划分析26 2.1.42016-2018年土地政策分析29 2.2产业新城建设经济环境分析32

2.2.1产业新城建设与GDP增长的相关性32 2.2.2固定资产投资变动轨迹分析33 2.2.3国家宏观经济环境预警34 2.3产业新城建设用地状况分析35 2.3.1全国土地利用总体状况35 2.3.2全国土地市场基本状况39 2.3.3不同类型用地价格分析39

（1）不同类型用地价格水平分析39 （2）不同类型用地区域价格差异40 （3）不同类型用地价格变化趋势41 1）住宅用地价格变化趋势42 2）商服用地价格变化趋势43 3）工业用地价格变化趋势43 2.3.42018年土地市场形势预测44 2.4国内区域产业发展环境分析44 2.4.1国内重点发展产业分析44 2.4.2国内产业集群现状分析46 2.4.3区域产业结构调整分析50 2.4.4区域产业转移趋势分析51 2.4.5重点产业生命周期分析53 2.5产业新城建设区域发展状况54 2.5.1长三角经济圈54 2.5.2珠三角经济圈55 2.5.3环首都经济圈55 2.5.4环渤海经济圈57 2.5.5大西南经济圈57 2.5.6合肥经济圈57 2.5.7西三角经济圈58 2.5.8海峡西岸经济区59

第三章 中国产业新城建设与投融资分析60 3.1国内产业新城项目投资与建设分析60 3.1.1产业新城项目投资规模分析60

3.1.2国内产业新城建设项目分布60 3.1.3重点产业新城在建项目概况64 3.1.4重点产业新城拟建项目概况67 3.2产业新城建设资金供求关系分析67 3.2.1新城建设资金需求结构67

（1）土地一级开发过程资金需求分析67 （2）新城二级开发过程资金需求分析67 （3）公共服务设施项目建设资金需求67 3.2.2新城建设资金供给机会68 （1）财政划拨供给机会分析68 （2）开发性金融供给机会分析68 （3）商业性金融供给机会分析70 3.3国内新城开发融资规划分析72 3.3.1新城融资规划模型72 3.3.2新城建设融资路径分析73 （1）公共服务领域融资路径73 （2）市场化产业项目融资路径74 1）先进制造业项目融资路径74 2）高新技术产业项目融资路径75

（3）新城建设融资支撑体系建设建议75 3.4产业新城开发融资模式及优化77 3.4.1产业新城开发特点分析77 3.4.2产业新城开发主要融资模式77 （1）债务式融资模式分析77 （2）证券化融资模式分析79

（3）基础设施产业投资基金模式79 3.4.3不同融资模式对比分析79 3.4.4产业新城开发融资模式优化80

（1）产业新城开发项目生命周期分析80 （2）产业新城开发组合融资模式分析81 （3）产业新城开发的融资风险防范81 3.4.5产业新城开发项目融资建议83

第四章 产业新城发展模式及招商引资分析84 4.1产业新城不同阶段发展模式84 4.1.1生产要素集聚阶段84 4.1.2产业主导阶段85 4.1.3创新突破阶段85 4.1.4财富凝聚阶段86

4.2主要新城开发模式分析87

4.2.1国际主要新城开发模式分析87 4.2.2国内新城开发的主要困境88

4.3国内产业新城投资开发模式分析89

4.3.1产业新城开发的成功标准89 4.3.2产业新城开发模式分析89

（1）产业新城政府完全主导模式89 （2）产业新城政企合作开发模式90 4.4产业新城招商引资分析91

4.4.1产业新城招商引资现状分析91 4.4.2产业新城招商引资模式分析94 4.4.3产业新城招商引资风险分析95 4.4.4产业新城招商引资趋势分析95

第五章 国内外典型产业新城建设案例分析97 5.1国外典型产业新城建设案例分析97 5.1.1日本筑波科学城建设案例97 （1）筑波科学城发展简况97 （2）筑波科学城建设背景97 （3）筑波科学城建设目标98 （4）筑波科学城规划方案98 （5）筑波科学城成功要素100 （6）筑波科学城存在的问题101 5.1.2美国尔湾市建设案例102 （1）美国尔湾市发展简况102 （2）美国尔湾市建设背景103 （3）美国尔湾市规划方案103 （4）美国尔湾市成功要素105

5.1.3筑波与尔湾发展要点对比分析107 5.2国内典型产业新城建设案例分析107 5.2.1上海浦东新区建设案例分析107 （1）浦东新区基本情况分析107 （2）浦东新区成功经验分析108 1）新区优惠政策支持108 2）新区管理制度创新108 3）行政审批改革经验108 4）市场要素构建经验109

5）新区功能分区及行业规划109 6）新区区域规划经验110 7）资金筹措方式创新110

5.2.2天津滨海新区建设案例111 （1）滨海新区基本情况分析111 （2）滨海新区成功经验分析113 1）新区优惠政策支持113 2）新区管理模式分析113

3）新区功能分区及行业规划114 4）新区投融资模式分析117