[工作]购房计划书

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购 房 计 划

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书

第5小组 目 录

(一) 购房需求规划模拟试算 购房规划分析

)

可负担房贷额度

(二) 房屋确定及原因分析 城市、方位、面积、户型 价位、周边设施 (三) 贷款买房付款方式

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月收入 购房费用 贷款金额 还款方式

购房需求规划模拟试算表

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代项目 说明 填列 号

家庭人数 A 需同住人数 3人 每人所需平方米数 B 假设所需平方米数 30平方米 届时拟购房平方米数 C =A*B 90平方米

目前年收入 D 加上父母每月存款 73200元 负担首付和房贷的储E 30%为最安全，可增加 40% 蓄率上限

现有的整笔投资额 F 首付款投资准备金 15万元 投资报酬率假设 G 以3%~10%假设 5% 拟多少年后购房 H 以多少年后可迁入计算 5年

n复利终值系数 I =(Hi)(n=H，i=G) n=5，i=5%

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年金终值系数 J =Sn(n=H，i=G) n=5，i=5%

可筹备首付款 K =F*I+D*E*J 元 预计的收入成长率 L 以2*~5%假设 3% 购房当年收入累积数 M =D*Sn(n=H，i=L) 元 n=5，i=3% 年收入中可负担本利N =M*E 元 摊还额的上限

拟本利摊还年数 O 最少5年，最多30年 10年 房贷利率 P 5%~8% 6%

年金现值系数 Q =an/i(n=O，i=P) n=5，i=6%

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可负担房贷总额 R =N*Q 元 可负担购房总价 S =K+R 元 可负担购房单价 T =S/C 元

本市三环附可选择购房区位 U 以各区位行情 近

=R/S，应小于银行规定房贷占总价乘数 V % 最高贷款比例80%

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附注,

1、本试算表根据中国金融教育发展基金会金融理财标准委员会,个人理财,编制。 2、复利终值系数,年金终值系数根据查表所得。

3、因有假设数值,本试算表仅供参考。 用途区位类别大小户型 家庭人口空间需求

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首付款居住需求购房规划总价 贷款生活品质环境需求 评估财产 确定购房的 单价和总价

{

购房后家庭收支 房屋选择 1) 位置范围: 成都三环或三环外 2) 价格范围:

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(1)、总价:36万元~65万元

(2)、单价:4000元~6000元 3) 资金实力 (1)、是否全款:否

(2)首付款最高承受额度:15万元 4) 面积范围: 90平方米~120平方米 5) 主要用途:

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居住

6) 房屋格局:

三室一厅两卫;客厅、主卧室和阳台向阳 7) 其他要求:

需要地下室、车库或者车位

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选房方案:

1、保利紫薇花语

效果图

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户型图

地图