谈建筑工程造价预结算审核

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谈建筑工程造价预结算审核

作者：王晓琪 陈鹏

来源：《房地产导刊》2013年第05期

摘 要：建设工程预结算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定建筑工程造价，达到有效地控制建筑工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。 关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。 1.工程造价预结算审核的意义

根据国家有关法规和政策，工程造价预结算审核通过国家建设行政主管部门颁发的实物工程量、设计图纸、取费标准和工程定额，检查和监督工程造价控制和确认。工程造价审核在工程项目实施阶段主要是以施工合同为基础，结合工程签证、工程变更情况，在竣工验收后作出竣工结算审查结果是符合工程施工客观实际的，不仅承发包双方结算是依据此，也是工程决算的基础资料和依据。近年我国每年投入上千亿资金用于体育场馆、桥梁和道路等住房建设和基础性设施建设，推动着国内经济的发展，所以，对加强投资项目的造价预结算审核控制采取有效措施，对提高投资效益、管好用好建设资金有着非常大的影响。 2.建筑工程造价预结算审核的主要内容 2.1工程量计算审核

建筑工程量的审核过程中必须在熟悉和审查图纸的基础上，严格按照定额规定的工程量计算规则。

2.1.1明确计算范畴，例如：低压电气从低压柜出线端开始起算还是包含低压柜，变电室的接地时主体单位施工还是高低配电单位施工，空调通风的末端风管计算至什么部位或是周长多少为界，机组设备、板式换热机组、冷却塔、离心式螺杆机，直燃机与主体施工单位的界限和关联等，这些都很关键，弄清楚了范畴才能保证在原则上不重不漏。

2.1.2明确限制范畴，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架费用，墙面装饰工程则不再计算脚手架费用，安装专业很注重是否超高，超高的要调整系数，或者是电缆是否在竖直通道敷设，水管在借用子母是需要调整系数吗，调整多少等等这样的关注要点。