明洁物业 中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务投标书
二、安全管理标准 ......................................................... 156 三、具体服务 ................................................................. 157 2.7.3保洁（绿化）部 .................................................... 162 一、服务范围 ................................................................. 162 二、保洁管理标准 ......................................................... 162 三、保洁具体服务 ......................................................... 163 四、绿化服务范围 ......................................................... 166 五、绿化服务标准 ......................................................... 166 六、绿化服务范围 ......................................................... 167 七、高空作业、外墙清洗 ............................................... 175 2.7.4普通信件、报刊、杂志的分发服务 ....................... 185 2.7.5突发应急维修服务 ................................................ 186 2.7.6建立、完善物业资料和档案 .................................. 186 2.7.7物业管理质量目标及保证措施 .............................. 186 2.8各类突发事件的处理预案 ........................................ 197 2.9 物料消耗计划及具体降耗措施 ................................ 205 一、物料消耗计划 ......................................................... 205 二、降耗措施 ................................................................. 205 2.10档案体系的建立 ..................................................... 207 2.11愿意承受的有关奖罚 ............................................. 208 2.12物业管理服务模式 ................................................. 208 2.13物业管理开始及结束的交接 ................................... 209
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2.14本项目主要业务骨干配置人选和素质介绍 ............. 211 2.15最快接管时间和物业管理完全规范的时间及相应的保证措施 ........................................................................... 213 2.16需要业主协助解决的问题 ...................................... 215 第三部分 商务文件 ..................................................... 216 3.1 资格及商务情况表 .................................................. 217 3.2偏差表 ..................................................................... 219 3.3企业简介 ................................................................. 220 3.4合同草案： .............................................................. 224 第四部分 ....................................................................... 228 资格资质证明文件 ......................................................... 228 1）营业执照副本复印件 ................................................ 229 2）法定代表人授权委托书 ............................................ 229 3）资质证书复印件 ....................................................... 229 4）建设部颁发的物业管理经理、部门经理岗位证书复印件 ...................................................................................... 229 5）获奖项目证书复印件 ................................................ 229 6）ISO9000、ISO14001体系认证复印件 .................... 229 7）获奖项目、最大物业管理项目、最复杂物业管理项目和承担过的综合性大厦的物业管理合同复印件 ................. 229 法定代表人授权委托书 .................................................. 230
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投 标 函
山东省齐鲁国际招标有限公司：
我们根据编号为SIT-200517竞争性谈判采购文件的要求，对中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价。由供应商山东明洁物业管理有限公司正式委托全权代表姚丽华 经理提交报价文件正本一份，副本伍份。
在此文件中，投标人全权代表声明并同意：
（1）如果我们的报价文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。
（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。
（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。
（4）投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。
（5）我方同意采购代理机构的要求，提供与递交报价文件有关的其他数据和资料。
（6）我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。 （8）我方若未成为成交供应商，招标代理机构有权不做任何解释。 （9）我方将遵照《物业管理条例》的要求。
（10）与本报价有关的所有往来信函，应按下列地址进行： 地址：济南市二环东路3218号发展大厦11
E 邮政编码：250100
电话： 8119349 传真：8119339 电子信箱：miwy-sd@tom.com
供应商全称：山东明洁物业管理有限公司 开户银行名称：招商银行济南市洪楼支行
公章： 银行帐号：170-6580135210001
法人代表签字： 开户银行地址：济南市洪楼
2005年 8 月 2日
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第一部分
报价文件
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1.1报价一览表
供应商全称 方案一（包括房屋管理、保安、保洁、车辆管理总报价 （元/年） 及绿化 方案二（包括设备维护、房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿化 资质、资格 物业管理经理、部门经理 国家二级 岳峰 财政厅 项目经理 朱慧 外经贸厅 管理部经理 党群 省农信社 工程部经理 张建霞 中国人寿保险 保洁绿化部 孙纪元 省图书馆 安全部经理 物业实现规范时间 出现问题服务响应时间 备注 正式进驻后15日内 24小时待岗，5分钟内赶赴现场 小写：990000元 大写：玖拾玖万元整 1.767元/平方米/月 山东明洁物业管理有限公司 小写：660000元 大写：陆拾陆万元整 1.178元/平方米/月 注：1、总报价包括承揽、承包本项目所需的所有费用。
2、以上内容由采购代理机构在开标仪式上统一唱价。
供应商：山东明洁物业管理有限公司 供应商全权代表：
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