对全生命周期工程造价管理的研究

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对全生命周期工程造价管理的研究

作者：李建春

来源：《数码设计》2017年第10期

摘要：随着经济的发展和社会的进步，我国工程建设的规模也越来越大，因此，对工程造价管理的要求也越来越高，在建筑工程中，造价人员要结合工程项目的实际情况，运用合理的造价管理方式与手段，对工程项目进行全生命周期的造价管理工作，努力实现工程项目利益的最大化。本文就对全生命周期工程造价管理进行详细的分析与阐述。 关键词：全生命周期；工程造价；管理；分析

中图分类号：F284 文章标识码：A 文章编号：1672-9129（2017）10-0079-01

Absrtact： with the development of economy and society， the scale of engineering construction in our country is becoming larger and larger. Therefore， the requirement of project cost management is becoming higher and higher. In the construction project， the cost personnel should combine the actual situation of the project.In order to maximize the benefits of engineering projects， the cost management of the whole life cycle is carried out by means of reasonable cost management.This paper makes a detailed analysis and elaboration on the whole life cycle project cost management. Keywords： whole life cycle； project cost； management； analysis

改革开放以来，我国经济快速发展，建筑工程管理也得到了一定发展，但是，我国建筑工程的造价管理工作中依旧存在很多问题，目前，我国建筑工程造价管理采用的是传统的种定额计价全过程造价管理方法，这种定额计价全过程的造价管理方法已经无法满足目前建筑工程造价管理的要求【1】。因此，必须寻找合适的造价管理方法，提高建筑工程的质量与水平，为施工单位获得更大的经济利益。 1 全生命周期造价管理内容

全生命周期造价管理的概念就是符合建筑工程建设基本要求，造价管理包括整个建筑项目生命周期的造价管理方式，全生命周期造价以下几个大的过程中的造价管理：建筑工程项目建设时期、竣工完毕后的使用期，还有后期的拆除改造期等。全生命周期造价管理方式实现了建筑工程造价成本的最小化。全生命周期造价管理方式具有以下三个主要特点：第一，全生命周期造价管理具有全面性，全生命周期的造价管理始终贯穿于工程项目的决策阶段、图纸设计阶段、现场施工阶段和建筑工程项目竣工验收阶段、以及建筑工程项目后期的运营维护阶段，全生命周期造价管理与整个工程的生命周期之间联系密切；第二，全生命周期造价管理具有可以实现建筑工程项目造价成本的最小化；第三，全生命周期造价管理具体的造价管理包括了建筑工程生命周期成本的具体分析和管理【2】。其中，建筑工程项目的生命周期成本分析和计算当中采用的是折现技术；建筑工程项目生命周期的成本管理对建筑工程的各个施工阶段的造价