目 录
一、编制依据
二、工程概况
1、工程建设概况
2、建筑装修设计情况
三、准备工作
1、技术准备
2、资料准备
3、成立分户验收领导小组
四、分户验收的目的、内容及要求
1、分户验收的目的
2、分户验收的概念
3、分户验收的相关要求
4、分户验收的内容
5、分户验收的数量、方法及处理
6、分户验收的组织
7、分户验收表格的填写
8、强调做好分户验收的五个结合
9、分户验收记录表要求
五、分户验收检测项目及内容
1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收
2、检验批：防水隔离层质量分户验收
3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收
六、水电分户验收的项目及内容
1、给排水分户验收的项目
2、电气分户验收的项目
3、检验批：室内给水管道及配件的安装质量分户验收
4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收
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5、检验批：普通灯具安装质量分户验收
6、检验批：开关、插座安装质量分户验收
7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收
8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收
七、空间净空尺寸测量
1、验收内容
2、质量要求
3、检查方法
八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度
十、厨房、卫生间通风
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一、编制依据
(1) 施工合同及精装设计施工图
(2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 (3) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 (4) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 (5) 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 (6) 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
(7) 《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-2006 (8) 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 (9) 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 (10) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 (11) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 (12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》
GB18580-2001
(13) 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001 (14) 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 (15) 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB18583-2001 (16) 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》 GB18584-2001 (17) 《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001 (18) 《建筑材料放射卫生防护标准》 GB6566-2000 (19) 《建筑材料燃烧性能分级方法》 GB8624-1997
(20) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 (21) 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50210-2002 (22) 《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》 GB50224-95 (23) 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ/T29-2003 (24) 《成品住宅装修工程质量验收规范》 DBJ50-114-2010 (25) 《成品住宅装修工程技术规程》 DBJ50-113-2010 (26) 《重庆市保障性住房装修设计标准》 DBJ50-111-2010
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二、工程概况
1、工程建设概况
经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天
村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约
18.5 万㎡，投资额约
3.33 亿元。本工程由 8 栋 33 层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。 2、建筑装修设计情况
地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、
地砖地面。
楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼
面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。
内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻
子墙面、瓷砖墙面。
外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。
顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面
石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。
屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上
人平屋面、不上人屋面。
本方案为一组团室内精装修方案，室内主要房间、标准层电梯厅及走
廊地砖为 600×600 玻化砖；首层大厅、电梯厅及走廊地砖为
800×800 玻
化砖，墙砖为 800×400 玻化砖；厨厕及阳台地砖为 300×300 防滑砖，墙面为 300×450 浅色瓷砖；窗台板安装；室内及公共部份墙面为乳胶漆；首
层大厅顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；标准层公共部份顶棚为 600×600 烤漆龙骨硅钙板吊顶；厨厕顶棚为 300×300 铝合金扣板吊顶；厨房橱柜、吊柜制作及不锈钢洗菜盆、抽油烟机、燃气灶、燃气支管安装；厕所蹲便
器、陶瓷柱盆、淋浴混水龙头、镜片及排风扇安装；窗帘杆及晾衣杆安装；室内及室外防盗门及套装门、塑钢门、防火门安装；室内开关、插座及灯具安装。
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三、准备工作
1、技术准备
(1) 建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收
相关管理办法和实施细则的学习。
(2) 参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、砼、装 饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
2、资料准备
(1) 分户验收实施细则和相关资料的准备。 (2) 分户验收填写的表格和资料。 3、成立分户验收领导小组
分户验收领导小组名单：
代建单位：重庆市新城开发建设股份有限公司
组 长：李 霆 副组长：徐小波
副组长：牟成林
监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司
施工单位：重庆对外建设 ( 集团 ) 有限公司
组员—相关单位人员：
代建单位：王玉、邓友刚、黄仲文
监理单位：胡治纲、高磊、徐洪凯、陈鹏、管建庆、廖毅
施工单位：王农昌、刘欢、高太波、段成建、李俊伟； 1#楼：周尚恒、2#楼：耿睿、 3#楼：向晓洋、 4#楼：曾凡金、 5#楼：张先卫、 6#楼：杨宏
钊、 7#楼：李毅、 8#楼：黄军
四、分户验收的目的、内容及要求
1、分户验收的目的
为了进一步提高住宅质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我市实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。
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