宠物饲料项目可行性研究报告

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宠物饲料项目

可行性研究报告

xxx公司

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第一章 项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称 宠物饲料项目

据《2018年中国宠物行业白皮书》显示，2018年我国宠物行业市场规模已突破1700亿元，而作为宠物经济产业链的重要一员，宠物饲料行业也得到高速增长，预计2018年突破580亿元。目前，我国宠物饲料销售渠道已从线下逐渐转向线上，线上销售占比高达74%，随着移动支付便利化，未来互联网零售仍是宠物饲料市场销售渠道的主力。

（二）项目选址 某新兴产业示范基地

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积52199.42平方米（折合约78.26亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.24%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度187.85万元/亩。

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（五）土建工程指标

项目净用地面积52199.42平方米，建筑物基底占地面积26746.98平方米，总建筑面积87695.03平方米，其中：规划建设主体工程65795.73平方米，项目规划绿化面积6484.60平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计173台（套），设备购置费6349.82万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量1350350.14千瓦时，折合165.96吨标准煤。 2、项目年总用水量34129.51立方米，折合2.91吨标准煤。

3、“宠物饲料项目投资建设项目”，年用电量1350350.14千瓦时，年总用水量34129.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.87吨标准煤/年。达产年综合节能量59.33吨标准煤/年，项目总节能率26.86%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新兴产业示范基地发展规划，符合某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

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项目预计总投资19816.49万元，其中：固定资产投资14701.14万元，占项目总投资的74.19%；流动资金5115.35万元，占项目总投资的25.81%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入50818.00万元，总成本费用40274.94万元，税金及附加383.30万元，利润总额10543.06万元，利税总额12380.58万元，税后净利润7907.30万元，达产年纳税总额4473.28万元；达产年投资利润率53.20%，投资利税率62.48%，投资回报率39.90%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位931个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范基地及某新兴产业示范基地宠物饲料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范基地宠物饲料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

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2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“宠物饲料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位931个，达产年纳税总额4473.28万元，可以促进某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.20%，投资利税率62.48%，全部投资回报率39.90%，全部投资回收期4.01年，固定资产投资回收期4.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

推动民营企业参与知识产权联盟建设，完善国家知识产权运营公共服务平台运行机制，落实降低制造业企业知识产权申请、保护及维权成本的措施。支持民营企业参与国际标准、国家标准和行业标准制定，推动制定团体标准和区域标准，引导民营企业对标贯标。

经过多年的积累，我省制造业已具有了相当规模和产业特色，现代产业体系逐步建立，传统产业转型升级成效显著，特色优势产业实力显著提升，发展内生动力持续增强，为下一步制造业转型升级奠定了良好基础。省委省政府把以制造业为主的产业转型升级，作为稳增长、促转调、提质效的重中之重，强力推进。省委第十届十二次全委会以全力打好稳增长调结构主动仗为主要内容，提出要更加自觉、更加有力地推动稳增长调结构，为走在前列奠定坚实的经济基础。省政府出台实施了工业转型升级行动计划和22个实施方案，为制造业转型升级做好了顶层设计和路线规划。完备

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的产业体系和省委省政府的坚强领导，为我省制造业转型升级提供了坚实的发展基础和政策保障。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 单位 平方米 指标 52199.42 1.68 51.24% 187.85 26746.98 87695.03 6484.60 19816.49 14701.14 6814.14 34.39% 6349.82 32.04% 1537.18 7.76% 74.19% 5115.35 25.81% 备注 78.26亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率7.39% 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 宠物饲料项目可行性研究报告

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 50818.00 40274.94 10543.06 7907.30 1.68 1454.22 383.30 4473.28 12380.58 53.20% 62.48% 39.90% 4.01 173 1350350.14 34129.51 168.87 26.86% 59.33 931 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人 泓域咨询MACRO/ 宠物饲料项目可行性研究报告

第二章 建设背景分析

一、项目建设背景

1、制造业是强国之基、富国之本，没有强大的制造业支撑就不可能成为真正意义上的世界强国。先进制造业特别是其中的高端装备制造业已成为国际竞争的制高点。为加强我国高端装备制造业，2012年5月，工信部印发《高端装备制造业发展规划》，《规划》提出“十三五”期间，高端装备制造业发展的重点方向主要包括航空装备、卫星及应用、轨道交通装备、海洋工程装备、智能制造装备五个方面。

2、党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。今年以来，国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。

二、必要性分析

1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面，资源环境承载力已接近极限，高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续，走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面，广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升，“求生态”“盼环保”的意识深入人心，生态环境的质量直接决定着群众生活质量，甚至影响人民对改革发展

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成果的获得感。走绿色发展道路，不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求，更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择，关乎经济社会发展全局。

2、坚持政府引导与市场机制相结合、产业转移与产业升级相结合、优势互补与互利共赢相结合、资源开发与生态保护相结合，引导地区间产业合作和有序转移。支持中西部地区以现有工业园区和各类产业基地为依托，加强配套能力建设，进一步增强承接产业转移的能力。鼓励通过要素互换、合作兴办园区、企业联合协作，建设产业转移合作示范区。鼓励东部沿海省市在区域内有序推进产业转移。促进海峡两岸产业融合对接。

三、市场分析

据《2018年中国宠物行业白皮书》显示，2018年我国宠物行业市场规模已突破1700亿元，而作为宠物经济产业链的重要一员，宠物饲料行业也得到高速增长，预计2018年突破580亿元。目前，我国宠物饲料销售渠道已从线下逐渐转向线上，线上销售占比高达74%，随着移动支付便利化，未来互联网零售仍是宠物饲料市场销售渠道的主力。

我国年轻人单身比例攀升、人口老龄化加速，巨大的情感需求刺激宠物行业蓬勃生长。宠物再也不是家中的功能性角色，从吃剩饭剩菜，到现在食用商业干粮，从最初“看家护院”变成了人们心心念念的“孩子”，“宝贝”。据《2018年中国宠物行业白皮书》显示，2018年我国宠物行业

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市场规模已突破1700亿元，达1708亿元，同比增长27.5%，远超2017年白皮书预期，我国宠物产业仍处于蓬勃发展期，市场潜力大。

而在宠物行业领域中，宠物饲料作为宠物的刚性需求，在行业中份额占比最高达34%。宠物饲料是专门为宠物提供的食品，介于人类食品与传统畜禽饲料之间，其作用主要是为各种宠物提供最基础的生命保证、生长发育和健康所需的营养物质;其次为宠物医疗占比达23%。

作为宠物经济产业链的重要一员，宠物饲料行业也成为了中国宠物行业消费品中增长最快的细分行业之一。2014-2018年中国宠物饲料行业市场规模呈现逐年增长趋势。2018年中国宠物饲料行业市场规模达到580.7亿元，同比增长27.4%，行业市场规模扩张速度快。

目前我国宠物饲料的主粮市场被外资品牌占据，其线下渠道布局时间长久，地位难以撼动。新兴的宠物零食市场竞争相对缓和，国产品牌中中宠股份和佩蒂股份在零食市场的龙头地位逐渐凸显，国产宠物品牌把握好线上渠道优势，顺应互联网技术的发展，人们生活节奏的加快，年轻人对线上渠道的依赖程度进一步加强，国内宠物饲料互联网零售经历了爆发式增长，线上渠道目前作为中国宠物饲料消费最主要的渠道，占比达到74%，远超实体店零售和非零售渠道。

从消费者购买意向来看，2015年有74%的消费者倾向于在淘宝等电商平台购买宠物饲料，2017年倾向淘宝等电商平台购买宠物饲料的消费者比重达到83.9%。与其他地区比较，我国国内宠物饲料互联网零售占比及增速

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均远超日本、美国、西欧等发达地区;与韩国相比，中国宠物饲料互联网零售起步晚，但2012-2017年复合增速是韩国的7.5倍，2016、2017年中国宠物饲料互联网零售占比已经赶超韩国。

线上渠道是目前中国宠物饲料行业最为重要的消费渠道，随着我国90后群体消费能力的提升，在未来，宠物饲料线上销售渠道仍将扮演重要角色。转向线上渠道，聚焦网络营销，抢占线上市场成为我国宠物饲料新的发展思路。

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第三章 项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称 xxx公司

（二）公司简介

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

二、公司经济效益分析

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上一年度，xxx投资公司实现营业收入31428.01万元，同比增长27.65%（6807.62万元）。其中，主营业业务宠物饲料生产及销售收入为28212.94万元，占营业总收入的89.77%。

上年度营收情况一览表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 项目 营业收入 主营业务收入 宠物饲料(A) 宠物饲料(B) 宠物饲料(C) 宠物饲料(D) 宠物饲料(E) 宠物饲料(F) 宠物饲料(...) 其他业务收入 第一季度 6599.88 5924.72 1955.16 1362.69 1007.20 710.97 473.98 296.24 118.49 675.16 第二季度 8799.84 7899.62 2606.88 1816.91 1342.94 947.95 631.97 394.98 157.99 900.22 第三季度 8171.28 7335.36 2420.67 1687.13 1247.01 880.24 586.83 366.77 146.71 835.92 第四季度 7857.00 7053.23 2327.57 1622.24 1199.05 846.39 564.26 352.66 141.06 803.77 合计 31428.01 28212.94 9310.27 6488.98 4796.20 3385.55 2257.04 1410.65 564.26 3215.07 根据初步统计测算，公司实现利润总额6963.53万元，较去年同期相比增长1651.06万元，增长率31.08%；实现净利润5222.65万元，较去年同期相比增长675.03万元，增长率14.84%。

上年度主要经济指标

项目 完成营业收入 单位 万元 31428.01 指标 泓域咨询MACRO/ 宠物饲料项目可行性研究报告

完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 万元 28212.94 89.77% 27.65% 6807.62 6963.53 31.08% 1651.06 5222.65 14.84% 675.03 58.52% 43.89% 20.28% 33377.45 34.28% 11440.12 34.63% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元

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第四章 投资方案

一、产品规划

项目主要产品为宠物饲料，根据市场情况，预计年产值50818.00万元。 项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积52199.42平方米（折合约78.26亩），其中：净用地面积52199.42平方米（红线范围折合约78.26亩）。项目规划总建筑面积87695.03平方米，其中：规划建设主体工程65795.73平方米，计容建筑面积87695.03平方米；预计建筑工程投资6814.14万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计173台（套），设备购置费6349.82万元。 （三）产能规模

项目计划总投资19816.49万元；预计年实现营业收入50818.00万元。

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第五章 项目选址可行性分析

一、项目选址

该项目选址位于某新兴产业示范基地。

园区围绕《中国制造2025》10大重点发展领域，通过改造、提升、补链、拓新，延伸产业链，发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条，围绕项目引进一批延链、补链企业，打造装备制造产业链。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

二、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产

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出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数51.24%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度187.85万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度 单位 平方米 平方米 平方米 指标 52199.42 26746.98 87695.03 1.68 51.24% 65795.73 6484.60 7.39% 187.85 备注 78.26亩 6814.14万元 平方米 平方米 万元/亩 四、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

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五、总图布置方案

1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。

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4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。

六、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

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第六章 项目工程设计说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

二、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

三、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积87695.03平方米，其中：计容建筑面积87695.03平方米，计划建筑工程投资6814.14万元，占项目总投资的

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34.39%。

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第七章 工艺技术分析

一、技术管理特点

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

二、项目工艺技术设计方案

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

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技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

三、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计173台（套），设备购置费6349.82万元。

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第八章 环境保护和绿色生产

由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡，以及工业内部不同行业碳排放水平的不平衡，工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”模式，只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征，坚持全面推进和重点突破相结合的模式，优先在一些发展水平较高和条件较好的区域，以及一些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制，率先实现低碳转型发展，最终实现工业整体的低碳转型发展。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于