2019年房地产估价师《制度与政策》试题及答案(卷一)

2019年房地产估价师《制度与政策》试题及答案（卷一） 单项选择题(单项选择题每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)

1.下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排 C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见 『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。参见教材P70。 2.城市控制性详细规划由( )批准。 A.本级人民政府 B.上一级人民政府 C.国务院城乡规划主管部门 D.本级人民代表大会常务委员会 『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。《城乡规划

法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

3.《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的，应当先修改总体规划。 A.规范性内容 B.全部内容 C.部分内容 D.强制性内容 『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。参见教材P72。

4.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发( )。 A.规划许可证 B.设计条件通知书 C.选址意见书 D.建设工程许可证 『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”参见教材P73。

5.临时建设应当在批准的使用期限内( )。 A.强制拆除 B.自行拆除 C.没收 D.转让 『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。参见教材P72。

6.城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为( )年。 A.10 B.20 C.30 D.40

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。参见教材P68。 7.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方