建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第二十九条：门洞上端角八字裂缝 原因 分析 1、 洞口上部两端是应力最为集中的地方，易出现“八”裂缝。 2、洞口上部顶部由于荷重，之使过梁中间下沉两端上弯，导致“八”裂缝。 主要 防治 措施 1、洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于200mm。因平面限制，入墙小于100mm时，采用锚固及现浇。 2、过梁厚度严格按图纸要求，实际厚度不得低于设计要求的90℅，过薄会引起中间部位因刚度不足受力下沉，两端向上顶，造成门窗洞口顶两侧开裂） 3、过梁必须按图纸要求配筋。
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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十条：施工洞口位置墙面开裂 原因 分析 1、施工洞口过梁如采用钢筋直接支撑上部荷重，由于钢筋刚度不足导致中间弯曲两端开裂。 2、因施工洞口先留设后封堵，由于洞口两侧没按要求留马牙槎及埋设连结筋，导致交接位开裂。 3、因施工洞口位置的抹灰是封堵后才修复，经常因没挂网或挂网没搭接和砌砖后马上抹灰导致新旧砌体交接位或洞口整体开裂。 施工洞口错误做法：用钢筋作过梁 未预留挂网位 主要 防治 措施 1、施工洞口过梁不准采用钢筋作过梁，应采用预制砼过梁，厚度不少于100mm。 2、如两侧未做马牙槎或马牙槎少于200mm，则在施工洞口两侧必须每隔500mm要埋设两条拉结筋且端部带钩，伸出长度为500mm；埋入长度为300mm。 3、施工洞口封堵位置要全面作挂网处理，且挂网搭接不少于150mm。（施工洞口两侧墙体批灰时，要在施工洞口周边预留150mm不用批灰，用于施工洞口与墙体交接处挂网之用） 预留过梁，且洞口两侧留150不抹灰，封闭外网后方抹灰。 33
建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十一条： 外墙涂料开裂 原因 分析 1、 外墙涂料如采用平涂，就会使原抹灰裂缝（龟裂现象）更加突现和明显； 采用喷涂工艺则利用光影效果使表面龟裂现象不再明显。 2、东西山墙面因日照时间长，会更容易使裂缝的产生 主要 防治 措施 1、 除了线条之外，大面墙面漆尽可能采用喷漆工艺，不可用平漆工艺施工。（除特殊要求且有可靠防开裂措施之外）。 2、 东西山墙（日光照射不到的东西山墙除外）为了防止因日照时间长所产生的裂缝，在底面层腻子之间要加一道纤维网格布用于加强防开裂措施。
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建筑工程质量通病防治六十六条 编号：JT-GC-JS11 版号：V20140218 第三十二条： 外墙渗水（连墙件位） 原因 分析 1、外架拆除时，拆除连墙件不彻底，钢管或扣件遗漏墙体内，造成孔洞填实困难，存在外墙渗漏隐患； 2、连墙件时常造成外窗和栏杆安装受阻，被迫割断连墙件，但无法恢复，造成安全隐患。 主要 防治 措施 1、连墙件拆除后，连墙件眼的封堵必须采用专人管理，对每一层每一个连墙件位置逐个跟踪清理，验收合格后，逐个浇筑细石砼封堵密室。不得将连墙件钢管埋在里面用砂浆封堵。 2、连墙杆采用钢筋+钢管方式，将钢筋1Φ18与钢管双面焊接长度大于150mm，将钢筋段预埋至砼内（如图），以便后续连墙件的修补。拆除连墙件时，对割断钢筋口满涂2遍防锈漆，再进行下一道工序施工。 专人跟踪，细石砼封堵 35
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