房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析

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房屋建筑工程项目施工阶段造价控制分析

作者：刘非 王洪月

来源：《科技探索》2014年第03期

摘要：房屋建筑工程项目投资大，涉及多方利益，对国民经济的影响较大。而房屋建筑工程造价是衡量工程是否达到预期的重要指标，因此如何对工程造价进行控制是建筑企业最为关注的课题，本文从造价控制的重要性引入，试从施工材料成本控制、施工过程中的管理与成本控制等方面分析房屋建筑工程项目施工阶段造价控制的主要措施。 关键词：房屋建筑项目 施工阶段 造价控制

前言：工程造价管理是运用科学技术理论和方法，为确保建设工程的经济效益和各方利益，而对建筑工程造价全过程的业务活动进行管理，达到将投资控制在预期的范围内，保证项目投资目标的实现目地。因此，工程造价控制是贯穿于项目全过程的，包括项目决策阶段、设计阶段、发包阶段和施工阶段、收尾阶段等。其中施工阶段在项目建设过程中是周期较长、投入人力物力财力最大的阶段，因此施工阶段是造价控制的重点阶段，施工阶段周期长、参与方众多，成本控制存在一定的难度，所以在项目施工阶段对工程等价有效控制，以最少的投资，取得最高的经济和社会回报，保持房屋建筑企业持续、稳定、健康发展，就成为十分重要的问题。因而要对项目施工阶段的造价控制给予足够的重视。 一、 房屋建筑工程项目造价控制的重要性

如今，房产价格已成为影响我国经济的重要因素之一，在人们的生活中占有举足轻重的地位，因此房产价格被人们所广泛关注。房屋建筑造价控制关系到房产价格的波动，更关系到国民经济的稳定和人们的生产生活水平。房屋建筑工程施工过程中所涉及的领域广泛、耗用的材料物资繁多、耗费的经济资源庞大、项目投资数额高、项目施工周期长、投资风险大，在完整的项目施工过程中，每阶段都牵涉到多方的经济利益，工程项目造价一旦控制不到位，就会使多方蒙受经济损失，产生严重的后果。因此业内人士都在不断探索科学合理的房屋建筑工程项目造价控制方法，以期望从建筑工程项目的各个阶段节约投资，从经济、技术、组织、施工、合同等多方面采取措施，以达到合理有效控制工程项目造价的目地。 二、 房屋建筑工程项目施工阶段造价控制的主要措施 1、施工材料价格管理控制 1.1建立材料预算及报价制度

在房屋建筑工程造价中，材料费用占到费用的60%～70%，因此建筑材料的采购是否合理，对工程造价的降低将有着决定性的影响。目前在房屋建筑行业，大部分施工单位对于施工材料缺乏管理和控制，对于材料采购缺乏科学合理的计划，未形成明确的预算，盲目采购，导