办公类施工图图审常见问题汇总

图审常见问题汇总 王 硕

2014.12.30

施工图图审（建筑专业）常见问题汇总 办公类

1楼梯井宽度做法违反 GB50016-2006中第7.4.8条：公共建筑的室内楼梯两梯段的扶手间的水平净距不宜小于150mm

2封闭楼梯间，防火隔墙做法不妥，墙两侧应保证有≥1.2米实墙:窗为甲级防火窗，窗框涂防火涂料，使其耐火极限不低于2小时，详见附图与变更通知单。 所有钢化玻璃，6平方以下钢化玻璃厚度为8MM，4平方以下钢化玻璃厚度为6MM，3平方以下钢化玻璃厚度为5MM，2平方以下1.5平方以上钢化玻璃厚度为4MM

消防控制室应设在地面一层，见江苏省人民政府令第82号《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十三条。

5、病房楼等人员不易疏散的高层建筑应当设臵避难层（间）；

6、建筑高度超过100米且标准层建筑面积大于1000平方米的重要公共建筑，应当按照国家标准设臵屋顶直升机停机坪或者供直升机救助的设施。

6-1， 不能将消防设计中的建筑高度计算与规划设计中的建筑高度计算混淆，一般意义上，消防设计专篇中描述的建筑高度应为消防设计建筑高度，平屋面计算到建筑面层。报领规证，以及其他手续，施工图建筑说明中的建筑高度指规划设计建筑高度，平屋面计算至女儿墙顶。消防设计建筑高度应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算，不能省略为室外地面到屋面结构板面高度，屋顶平面中标注结构板面标高时应注意核查建筑高度的数值。当屋面找坡时，可以按建筑面层找坡最低点计算高度。应该注意不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过1/4。

坡屋面直接落地，坡屋顶中设有使用夹层的情况下，一般按最上层楼板面与坡屋面交点到室外地面高度来计算消防建筑高度。

7、每层应设强弱电间 JGJ67-2006 4.5.9 4.5.10。（A#办公楼）

建筑基地内应设无障碍停车位，办公楼二层、三层公共卫生间应设无障碍厕位，违反JGJ 50-2001第5.1.1条

9、1#、2#楼梯平面详图中，疏散门未向疏散方向开启，违反GB 50045-95(2005年版)第6.1.16条。

10、二层平面图中，大厅上空临空处（14轴线处）应设栏杆，违反GB 50352-2005第6.6.3条。

11、一层直通室外安全出口上方轻钢雨篷应有耐火极限和安全性能要求，违反GB 50045-95（2005年版）第6.1.17条。

12、1#、2#、3#楼梯平面详图中，有梯段净宽小于1.20米，梯间门净宽小于1.20米；二层食堂所在防火分区疏散宽度不足；违反GB 50045-95(2005年版)第6.2.9条。

13楼梯A通向地下室的梯段与上部梯段的净高不足2.2米，与上部梯梁的净高不足2.0米，不符合GB50352-2005第6.7.5条。 - 1 -