房屋租赁合同范本通用版

房屋租赁合同范本通用版

通用版房屋租赁合同范本（一）

出租方： ________________________ 甲方） 承租方： ________________________ 乙方）

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的 房屋出租给乙方，双方根据 ________ 市（县）有关房产管理的规定， 经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

第二条房屋状况

房屋名称： _____________ 规格： ____________ 等级： _________ 间数： ________ 面积： _________ 单价： _________ 金额： _________ 地面质量： ________ 。

第三条租赁期限

租期为 __________ 年 _________ 月，从 ___________ 年 ______ 月 ______ 日起至 _________ 年 _______ 月 _____ 日止。甲方应按照合同 规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币 __________ 整，甲方应出具收 据。租金在当月 _________ 内交清，交租金地点在 ___________ 。（房 屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标 准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参 照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。） 第五条出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方 同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为 本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2?租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方 的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方 的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1?甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟 期间内乙方应交租金的 ________ %计算，向乙方偿付违约金。

2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修 缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4?租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 __________ 个 月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余 租期内应交租金总额的 __________ %计算。

第七条乙方的责任

1?乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交 租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _______________ 以上，甲方可以从 乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2?租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3?租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 __________ 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的 ___________ %计算。

4?租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部 门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器 等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原 状。

5?租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处 理。

6?租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因 此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方 享有优先权

第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然 终止，互不承担责任。

第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补 充规